受益轨交11号线 昆山太仓楼盘争贴"上海标签"

轨交11号线不仅激活了嘉定楼盘，一些昆山、太仓楼盘也纷纷“套近乎”，吸引一些上海人过“住在外城、上班在市中心”的生活。

“轻轨线、精装修、小户型，单价约7000元/平方米”，在上海媒体的广告上，看到这个宣传后，估计不少年轻购房者会砰然心动。但如果你在官方的上海网上房地产搜索一下，就会发现，根本找不到这个号称“鑫苑metown”的楼盘。原来，这是位于昆山花桥板块的新盘，打着“走路到轨交11号线仅需10分钟”的噱头，吸引了不少上海年轻人。不完全统计显示，花桥板块在售新盘约有3个，绿地启航社、花桥国际华城和青春雅居，特别是前者，由于是本市知名开发商开发的大盘，销售对象以上海购房群体为主。

今年5月份，上海轨道交通论坛上传出消息，轨交11号线可能会延伸至江苏太仓，以更好地带动区域经济联动发展。尽管此事还处在“可能”、“初步沟通”阶段，一些太仓楼盘已经迫不及待行动起来。日前记者手机接到一个电话，推销太仓国际生活广场，表示该项目紧靠轨交11号线终点站，主打15-20平方米的产权商铺，由家饰佳统一经营。“项目周边都是高档住宅，装潢需求强烈，再加上轨交11号线正式通车后，肯定会吸引一些上海人过来住，需求更旺。”据介绍，目前该项目的购买群体中，80%都是上海人，10%为温州人，仅10%为太仓当地人。

这些上班在市中心、住在上海周边的生活方式，被称为“外城生活”。业内提醒，“买着便宜、住着贵”，成为不少类似楼盘的通病。昂贵的时间成本和交通成本，让入住者叫苦不堪。由于地铁线还需几年才能开通，“外城人生活”目前最明显的特点，就是出行高度依赖开发商提供的小区班车，而后者是否收费以及收费到几时由于很少有书面约定，业主与开发商的此类纠纷频频。

另外，这些借上海地铁促销的外地楼盘，最大的卖点就是低价，但如今，低价的竞争力越来越弱，如鑫苑metown、启航社，单价六七千元每平方米，已赶上不少上海的郊环楼盘价格。还需注意的是，购买异地楼盘，贷款只能到当地办理，不能使用上海的公积金。

特别推荐

• 更多>>