番禺8字头洋房可望江 特惠单位单价低至5000元

虽然今年4-6月番禺高层住宅均价都在8800元/平方米以上，但楼市整体成交量不高，越来越多楼盘推出特惠单位吸引买家。这些特惠单位从5000多元/平方米到7000多元/平方米不等，比番禺整体均价低了不少。

据了解，今年4-6月番禺楼市整体成交量都不大。4月和5月成交量只有304套和188套，仅是去年10月之前每月成交量的1/2甚至1/4。与去年9月的成交量1448套相比，仅是当时的20%左右。番禺成交量萎缩，主要是今年以来番禺降价卖楼的楼盘不多，成交量自然减少。【延伸阅读：穗端午楼市签约615套 六七月回暖可能微乎其微】

“五一”前后，番禺不少楼盘开始推出特惠单位促销，此风气延续至今，价格也不断有所下调。如“五一”广州雅居乐“新地”推出特惠单位7500元/平方米起，后来推出的“雕刻时光”小户型带装修均价也仅7500-8000元/平方米。而锦绣半岛“五一”前推出一批5300多元/平方米起的特惠单位，一下子被抢光。

近期，番禺部分楼盘也陆续推出特惠单位，或整个组团以优惠价推盘，成交量则有所上升。截至6月18日，6月的成交量已有208套，虽然仍不算理想，但比5月份有所上升。

锦绣半岛　特惠价6500元/平方米

据了解，锦绣半岛之前曾两次推出5300多元/平方米的超特惠单位，每次一推出立刻售罄。该次楼盘进行新一轮促销，但因为该批单位位置更好，所以价格也略有上升。6500元/平方米的单位已经算是楼盘最优惠的产品。【延伸阅读：广州六大职场人士购房指南 60新盘推荐】

锦绣半岛位于洛浦岛上，是目前该区域唯一一个在售的一手楼盘，一手价格上没有可参照的。但它与华南板块、洛溪板块的一手楼盘相比，价格更为优惠。另外，进入楼盘的环岛西路开通至广州碧桂园位置，交通便利了不少，也使不少买家有信心下定。

推荐单位　　1 座 605

户型：三房两厅

建筑面积：92.94 平方米 总价：61 万元

使用面积：77.41 平方米 单价：6563 元

点评：该单位为东南向设计，厅出大阳台，厨房设有内阳台。三个房间归一，采光、通风不错。单位主要望小区园林景观。

近期推货据了解，锦绣半岛近日主推1座单位，面积93平方米，目前剩余十几套单位。另外楼盘还有一线江景洋房在售，户型为160平方米的大三房，150万元/套起。

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