挂牌“普通房”占七成?权威数据缘何不再权威

□记者 吴影影 摄

日前，上海官方网站——网上房地产显示，二手房挂牌房源中普通住宅约有73%，而沪上中介提供的成交情况显示，普通住宅最高不超过30%，有的中介甚至是“成交中已没有普通住宅身影”。

数据打架却是为何

网上房地产作为上海官方网站，是各研究机构、媒体及购房者获取信息的权威渠道。该网站显示，截至6月18日，上海挂牌二手房共10.9053万套、1328.89万平方米。其中，挂牌普通住宅8.033万套、736.43万平方米，约占73%。

沪上中介却给出了不同的答案。上海中原研究咨询部总监陈宁表示，该公司成交的二手房，仅两成左右为普通住宅。上房置换的数据与中原大体相当。福美来不动产4月、5月的成交数据显示，普通住宅占16.95%，非普通住宅占83.05%。一直走低档路线的佳歆地产成交统计中，仅两到三成为普通住宅。信义地产表示，该公司成交单子现已没有一例普通住宅，这个结果连研究人员都很吃惊。“以前没怎么关注过，只是以为二手房做低价格很普遍，普通住宅可能会有一些，仔细核算后才发现近两个月根本就没有一例，这可能跟成交多是市中心房源有关。”

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