楼市日评：主城余杭交易齐增长 楼市进入盘整

昨天主城区共成交商品房81套，比前一个交易日增加了36套；预定16套，比前一个交易日减少了42套，成交均价14946元/平方米。余杭区成交43套，预定38套，分别比前一个交易日增加了23套和31套，成交均价6598元/平方米。

尽管两个区块的成交量都有所增加，但昨天的楼市依旧缺乏亮眼的明星个盘。主城区方面，只有一个楼盘的交易套数超过了10套，是滨江区的中海钱塘山水湾，一共成交了17套房子，销售单价为18820元/平方米。而余杭区，除了一个楼盘中泰乡的华门.新西湖小镇预定了32套之外，其他楼盘的表现都很平常。而因为有了这两个楼盘的助阵，滨江区和余杭区成为昨天表现最好的两个区。

杭州市发展改革委近日发布的二手房市场监测报告显示，今年５月份以来，杭城二手房均价稳中略降，市场预期出现较大分歧。一手楼市渐起的降价、打折、快销战略，将冲击二手房源的市场占有率，制约其价格上行空间。目前市场走势分歧较大。

市场成交持续低迷、融资渠道受阻，及去年开发商的疯狂拿地，令大多数开发商都陷入资金困局。业内人士为，中国房地产进入艰难盘整阶段。在总结2008年上半年楼市发展的时候，中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌指出，现在的房地产市场是理性回归的阶段，是向更加健康的方向发展。

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