市场趋冷 以租养房的投资策略还可以继续吗？

这种以租养房的投资策略，既转嫁了负担，又享受到了房产增值带来的效益。然而，随着市场走淡，房产价格已经出现松动，一些区域房屋租金回报率也不是很高，面对这种情况，以租养房的投资策略还可以继续吗？

有人看空楼市--

以租养房不再受宠

近几个月来，不少楼盘不断推出打折促销等隐形降价措施，促使更多的购房者处于观望的态势之中。一些抱着以租养房想法的投资者，因为对房地产市场前景的信心开始动摇，纷纷开始抛出手中的房源。

姚先生赶在2005年南京楼价疯涨之前占了个大便宜，他分别于2003年和2004年在河西的龙江和另一处买了两套90多平方米的房子，一共花了50多万。2005年，他又在鼓楼买了一套120多平方米的大房子，总价70多万元，希望儿子以后享受那里的教育资源。2007年，龙江的那套房子的价格已接近百万元，河西的另一套房子也升至70多万元，可是这两套房子每月的租金才分别为1600元和1500元，回报率分别约为2％和2.5％。姚先生决定抛掉两套小房子，将部分资金用于大房子的提前还贷，另外的资金投资到商铺或者别的渠道。

类似情况在城北和江北同样存在，记者采访了几位典型的投资者后了解到，城北的房屋投资回报率仅为2％～5％，再加上楼市长期不瘟不火，从而促使不少投资者急于出手。

有人坚持认为--

出租投资长线是金

尽管不少投资者对楼市前景持悲观态度，但坚信长线是金的投资者也大有人在。他们认为，虽然相对于股市和商铺投资的高回报，租房的回报率并不高，但其稳妥性和低风险的优势也是明显的。

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