2008年度上半年楼市分析

2008年上半年度共成交12622套，预定11167套，成交面积1311129平方米，成交均价14659元/平方米。顶着去年前三季度楼市形势一片大好，最后一季销售有所下滑的压力，2008年度杭州楼市以逆市推盘拉开今年序幕，打折优惠来不断锦上添花。据不完全统计，2008年上半年杭州楼市共推出房源超过16000套，除2月外，1月和3月都有4000套房源上市，与之成对比的是成交量的萎靡，1月成交2155套，3月成交2101套，以第一季度为转折点，第二季度房源放量放缓， 4、5月分别推出3000余套新房源，截止2008年6月底，新房源放量与成交套数比为1：0.79。

2008年上半年显现出旺季不旺的特征，旺季与淡季特征差距开始模糊，其实5月成交3361套房源，环比4月成交套数增加了59%，房交会闭馆后一周成交掀起一个小高潮，平均每天成交套数都在150套以上，但是由于人们对“红5月”给予了很大的期望，指望通过5月房交会来重温去年盛况，当最后结果揭晓时心理期望与现实的落差让人们觉得今年“旺季不旺”。

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