中海•钱塘山水杭州首创类独栋别墅设计理念

——离主城区最近的江景排屋现身滨江

提前公布每个户型的价格、现场摇号透明售房、开盘三天销售过4亿、开盘半个月销售近九成，作为近期杭州房地产市场的一个明星楼盘——中海•钱塘山水在这个房产淡季中所表现出的火爆态势确实让人眼前一亮，中海地产也延续了其在国内房地产市场上一贯的强势地位。

探究此次中海•钱塘山水的逆市热销，创新产品和创新营销成为之中的关键词汇，中海地产基于对整个产品市场的准确把握以及理性的定价策略，最终得到了市场的高度认可，而仔细观察可以发现，一期所推产品中，此前一直较为低调的江景排屋其开盘后的市场接受度同样非常惊人，几乎保持这与高层江景公寓同样的去化速度。

中海排屋观景阳台

滨江区唯一在售排屋

“钱塘江畔，城市新贵，精品社区”，其实早在中海•钱塘山水项目定位规划成形之初，这39席珍稀江景排屋由于其所处的稀缺地段、稀缺景观等诸多利好要素，已被一些潜在消费者所关注。环顾杭州各个房地产板块中，排屋产品主要分布与闲林、西溪、湘湖、小和山等区域，而中海•钱塘山水是滨江区块目前唯一在售的拥有排屋的楼盘，对比楼盘的地理位置不难发现，这也是离城市最近的一处珍稀排屋。同时，业内分析，排屋作为一种政策控制的物业类型，长期来看稀缺也是必定的，而滨江区块有是目前杭州各个房产板块中发展最为成熟，交通、配套优势最为明显的区块，因此这些综合条件势必成为一个排屋产品稀缺的要素，而除了自住，中海•钱塘山水同时是一种非常有价值的投资性产品，未来的升值空间巨大。

类独栋别墅设计理念可圈可点

当然随着中海•钱塘山水珍稀江景排屋样板房的开放，其产品的创新，设计的理念更加直观的展示在购房者的眼前。按照项目定位，中海•钱塘山水有排屋、沿江大户型和89平方米江景公寓三种物业类型组成，三个消费群体有着明显的区分，一方面中海地产的设计师通过设计概念的资源整合使之和谐共处，突出排屋的居住价值，另一方面，将排屋区域地形太高，是前排一线沿江排屋在客厅里即可以观赏之江湾的美景。

样板房客厅

同时拥有城市罕见自然资源的中海•钱塘山水珍稀江景排屋在规划和布局上进行优化，提出了“类独栋别墅”的设计概念，通过规划的错排，使得联排产生独栋别墅的透视效果，是项目在排屋规划上的创新设计，取得了良好的效果。而排屋的户型设计采用了“下沉式庭院、可变空间、错层分区和共享空间”等设计手法，创造出许多趣味空间。同时独特的内庭院、自然采光的地下室、超大面积露天、豪华双车位、双层挑高餐厅等诸多设计都是中海•钱塘山水的诸多设计亮点。而为了强调高端户型设计的唯一性，对边套户型根据所在的位置的特殊设计，加强户型与周边环境的融合和对话，大大提高产品的性价比，成为目前杭州首屈一指的排屋产品。

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