下半场怎么玩?《2008长沙楼市中报》给你参考

本报记者刘渝渝 实习生蒋小康 长沙报道

观望、促销、博弈、拐点等等，2008年上半年，楼市就在这样的形容词中度过。2008年上半年，长沙楼市的真相究竟怎样？下半年购房，又应如何出手？

7月22日，继《2007长沙楼市中报》和《2007长沙楼市年报》之后，长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心和潇湘晨报社再度联手，依托权威统计数据，隆重发布“2008上半年长沙楼市排行榜”及《2008长沙楼市中报》，客观剖析长沙楼市，树立楼市权威坐标。

买房还可以再等等吗？

2008年上半年，在房地产宏观调控政策持续加压的情况下，长沙房地产市场面临了前所未有的严峻考验。年初以来，在全国房地产市场不景气的状态下，长沙房地产市场一样难以置身度外。受深圳等地房价下降的影响，长沙市潜在需求者，特别是经济实力有限的需求者，观望情绪浓厚。

2008年上半年商品房批准预售量持续攀升，而销售量相较去年同期却有一定程度的降低。一面是商品房市场出现“供升销跌”，一面是二手房市场销售持续走低，这都使长沙房地产市场陷入了一种较为尴尬的境地。于是2008，长沙楼市开始促销成风。买房送家电，送汽车，甚至送房，都已不鲜见。有人戏言，促销就是滞销的近义词。

房价到底降了没有？买房还可以再等等吗？问题一个个接踵而来，市场上也出现两种声音。一部分人认为：长沙房价泡沫不多，上半年楼市促销现象，只是小部分开发商的个体行为，大部分开发商仍按兵不动，静观市场变化，开发商与购房者仍将处于角力胶着状态，楼市走向下半年才能见分晓。另一部分人则认为，楼市松动已经出现，房价下降不可避免。消费市场的寒冬才刚刚拉开序幕，接下来，房价回落、房地产企业大面积淘汰的场景将会上演。

将揭晓上半年楼市真相

印象非真相，流言亦非真相，真相到底在哪里？《2008长沙楼市中报》将作出回答。长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心通过对2008年1月至5月的销售数据进行科学统计及分析，将于7月22日当天，首发《2008长沙楼市中报》，坚持用真实的数据，权威解读长沙楼市上半年的消费真相，指明下半年的楼市走向。

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