投资理财:高利率融资成风房产公司频频发债

今年上半年我国股市低迷，上证综指下跌了近50%，超过90%的投资者亏损。股市的投资功能严重弱化后，公司债券这一新的投资渠道逐渐受到投资者的关注。继新湖债以及保利债后，08北辰债又在昨天发行。

日前，北辰实业发布公告，公司将于2008年7月18日发行不超过17亿元、期限为5年的固定利率公司债，附有在第三个付息日执行的回售选择权，票面利率可达到7.5~8.6％。

作为资本市场中的一个新兴产品，公司债的收益率要大大高于同期银行存款利率，而且也高于国债和金融债，因此在目前股市低迷的情况下公司债券不失为一种有效的投资方式。同时，公司债券发行及定价已经具备了市场化的特点，由于近期房地产资金需求量大，获批和发行的基本是房地产企业公司债券。

以08新湖债为例，较高的收益率和回售选择权的设置，使08新湖债受到了投资者的追捧，其发行的14亿元在十几分钟内即告售罄，上海证券交易所行情数据显示，回拨后网上发行金额达到9亿元，并获得了10亿元的超额认购，而网下申购部分也抢购一空。

招商银行理财师表示，就风险而言，公司债要相对高于国债和金融债。不过只要企业不倒闭，资金链没问题，固定利率肯定是有保证的。至于投资者如何选择，他建议公司债首先要看票面利率，与基准利率相比有无吸引力，其次要就看担保情况和信用评级，另外行业状况和财务指标等也是考察因素。

投资小贴士

个人如果有意投资公司债，首先要在证券营业网点开设一个证券账户，等公司债正式发行时，就可以像买卖股票那样买卖公司债，只是交易最低限额是1000元。

一级市场申购不收取佣金、过户费、印花税等费用，但二级市场交易需支付成交金额1%的费用。公司债的网上认购遵循“时间优先”的原则，因此投资者需提前再上海证券交易所开户，并在网上发行日尽快下单。

责任编辑/zhengyuan.hz

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