潘石屹"百日剧变论"变脸 突然转向"楼市见底论"

距离自己提出的“百日剧变”到期仅半月有余，房地产行业还没有等到“塑性变形”，却又在老潘的言论中匆匆“见底”了。>>>>> "百日剧变"到期 潘石屹：现在是地产业最低点

7月10日，潘石屹在每周一次的网聊中表示，现在已经是房地产最困难的时候，“不会更坏了，风雨过后总是阳光”。他的这一观点被业内人士归纳为“楼市见底论”。

从不赞同王石的“拐点论”，到提出“百日剧变论”，再到此次突然转向“楼市见底论”，其观点逆转之快令熟知他的人都倍感诧异。而潘石屹最近发出的声音之大，不仅最近一直“失语”的王石无法与之相比，连被业内称为“任大炮”的任志强也黯然失色。

潘石屹强调“仍坚持需要政府‘救市’”的观点，并呼吁管理层为房地产金融政策松绑。

那么，手握大量现金、日子并不难过的潘石屹何以在此时为行业大声“呼救”？

知情人士透露，在行业会议中被“点名”后，潘石屹因为之前唱衰楼市的论调而遭到行内的压力。在目前整个行业处在“寒冬”的背景下，其他开发商希望他能说点对行业整体有益的事情。

在今年大多数地产商资金链紧张的背景下，老潘是活得比较舒坦的少数几家大开发商之一。在以55亿元获凯恒广场之后，他的手中尚余110亿港元。无论“百日剧变”或是“塑性变形”似乎都与他距离甚远，甚至还让他有“渔翁得利”的可能。

老潘在其博客上表明的一个体现房地产商整体利益的观点是：“房地产行业的要求就是能够得到和别的行业一样公平的政策而已。目前的政策都是打压房地产市场的政策，例如银行的信贷政策，几个月来商业银行一直停止给房地产开发商贷款，只收贷款，再不发放贷款。这就是造成目前房地产业困难的原因。”

“塑性变形”的比喻余波未尽。老潘在10日抛出“见底论”，令业内对此产生了巨大的争议。从“剧变论”到“见底论”的急转弯的矛盾之处，老潘并未就此给出明确解释。

业内愤愤不平的指责，或许是促使老潘迅速逆转观点的重要原因之一。而由于他在地产界的话语权体系中位置显赫，一些开发商显然希望借助老潘，达到自身希望政策松动的目的。

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