产业综合体-城市经济发展的新引擎

当城市以及经济不断发展，伴随着土地利用度逐步上升的同时，社会组织以及资源趋向高度的聚集，一种集约化、复合化的新建筑形态——城市综合体出现了。这种城市综合体首先是从城市的中心开始衍生出来，极大的完善和提升了城市的功能。然而随着城市的扩张，以及经济发展带来产业资源集中的需求，城市综合体出现了新的变迁，一种依托某种产业聚合建立的具有较大规模，包容多种物业形态，能提供全方服务，具有复合功能的综合体开始出现。这就是产业综合体，它是利用城市运营的概念把产业资源聚合在具有城市功能形态组合中，创造了城市发展的新动力。

所谓产业聚集是指在产业的发展过程中，处在一个特定领域内相关的企业或机构，由于相互之间的共性和互补性等特征而紧密联系在一起，形成一组在地理上集中的相互联系、相互支撑的产业群的现象。这些产业基本上处在同一条产业链上，彼此之间是一种既竞争又合作的关系，呈现横向扩展或纵向延伸的专业化分工格局，通过相互之间的溢出效应，使得技术、信息、人才、政策以及相关产业要素等资源得到充分共享，聚集于该区域的企业因此而获得规模经济效益，进而大大提高整个产业群的竞争力。

根据勒施(1940)对产业聚集与城市的形成及城市化之间的关系的研究，城市化是产业区位聚集的必不可少的要素。也就是说以产业聚集为特征的产业综合体出现与我国的城市化发展密切相关。按有关研究机构预测：预计2030年，我国的城市化率达到65％以上，城市人口达10亿人左右。城市数量达到1000个左右。伴随着大量人口向城市涌入，必将对城市现有的功能以及就业需求提出更高的要求，同时对城市公共资源的使用效率上也提出了新的需求，而产业综合体的出现不仅因产业带来就业，推动城市可持续性发展，同时公共资源得以集中利用，减轻城市原有功能的负担，形成新的城市“核心”。

而另一方面，产业综合体的出现又源于产业升级所带来的对效率提高及资源合理优化配置的需求。我国经过近30年的改革开放和快速发展，中国在生产力发展上已经出现了一个阶段性变化，在经历了以高能耗，低成本为代价的数量扩张型增长之后，逐步向集约化道路转变，而产业升级就势在必行。这样才能保持我国经济持续健康发展。而区域的经济增长又是通过当地产业生产的聚集及其辐射作用带动的。这种产业的集中不仅对产业结构和增长都带来了特殊效应，强化经济活动并使之相互影响。 同时还通过各生产要素的聚合，产业上下链条的联动，极大的提升了企业效率，提高企业创新能力。

产业综合体对城市而言，既是城市可持续发展的基石，为城市的发展提供源源不断的经济能力。同时在城市的开拓发展过程中，产业综合体不仅是城市建设中的一部分，同时更扮演着城市引擎的角色，因产业导入成市，因产业发展带来人流，因产业经济带来财富。如以基本成型的上海的张江集电港、北京总部基地，以及目前正在建设中的上海钢谷，3W创研智造等，无不扮演着这样的角色

关注城市发展，关注产业的进步，中国指数研究近期启动了《中国十大典型城市产业综合体》研究，将全面聚焦国内优秀产业综合体，为城市寻找发展源，为企业寻找聚合地，为投资寻找项目提供决策。

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