北辰实业怒斥长沙退地传闻 称已交62亿土地款

“两个字：造谣，四个字：胡说八道。”于7月31日在香港举行的北辰实业中期业绩报告会上，北辰股份董事长贺江川愤怒地表示。昨日上午，国内某网站的房产频道头条突然挂出一组专题新闻，内容为“传言北辰放弃长沙‘地王’项目”。

公布中期年报同时传出退地，北辰实业管理层实感尴尬。经过交涉，当日下午上述报道被撤，同时北辰实业刊登声明，称“所谓北辰实业从长沙退地完全是子虚乌有”，长沙新河三角洲项目自去年7月24日中标后进展顺利，目前，总体规划方案已基本完成，首开区规划设计开始启动，可行性研究报告和环境评估报告也已编制完成。根据公司计划，长沙项目力争于2008年三季度完成住宅首开区的方案设计，力争在2008年第四季度开始施工。

“62亿土地款已交”

2007年7月24日，北辰实业联合北京城开斥资92亿元人民币拿下长沙新河三角洲项目，该项目由北辰全面主导。在当时，92亿元的地价款堪称全国之最，因此长沙新河三角洲项目又被舆论成为“长沙地王”项目。

恰巧在拿地一年的时间节点上，上述网站挂出有关“北辰弃地”的报道。该报道看似言之凿凿，称“据消息灵通人士透露，北辰实业正在办理退地手续”。

按当时“地王”有关出让文件规定，地块竞得人从《成交确认书》签订之日起10天内，须支付总成交地价款(扣除城市基础配套费后)的70%，预交的10亿元保证金可抵地价款。换言之，去年8月初北辰实业就必须将约53亿元打入指定账户上。上述报道引用消息人士的表述称，除了当时打进长沙市财政的10个亿保证金，北辰一直没有将接下来的土地款按合同履行。双方协调的结果可能是北辰扔下10个亿的保证金，退出长沙。

《第一财经日报》在“弃地”传言出现的第一时间采访了北辰实业董事会秘书郭川，郭川一口否定了北辰已经或即将放弃长沙“地王”项目，并称公司已经按照约定将第一笔地价款交给长沙市政府，加上保证金合计约62亿元。而该款项对应的长沙“地王”项目首期土地的土地证也已经办到北辰实业名下。根据双方约定，如果长沙方面如约将剩余土地交给北辰实业，公司将进一步缴清剩余土地款，该时间节点应该在今年8月底。

实际上，在过去的一年中针对北辰实业巨资拿地的质疑频频出现，或质疑土地成本太高，或质疑92亿元地价款会给北辰实业资金链造成过重负担。尽管北辰实业此番彻底否认“弃地传言”，但舆论方面似乎都认为北辰迟早会放弃长沙项目，如不放弃，这也是一桩可能拖垮北辰的买卖。

今年5月，北辰实业不堪质疑干扰，特别在长沙“地王”项目实地接受了包括《第一财经日报》等几家媒体的采访。其时，郭川便澄清，有关长沙“地王”楼面地价高达3500元/平方米的传言不实，该可售面积为380万平方米的项目真实土地成本为2421元/平方米。

延伸阅读：去年天价惊呼面粉贵过面包 武汉地王至今静悄悄

土地储备变现减缓 开发商有地无“银”干着急

国土部"三定"强化调控 下半年土地政策仍将从紧

土地督察显威力 上半年土地违法面积下降五成

五部门联合通知:继续检查土地使用权出让情况

国土资源部摸底:上半年全国地价整体"涨声一片"

土地储备制度造成土地供求紧张 不应与民争利

为缓解环境与土地压力 央行将探索配额交易机制

开发商退地之隐：有人水中捞月 有人雾里看花

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 图片快讯

特别推荐

• 更多>>