"误入歧途"的杭州小区景观 少了一点家的味道

公园式布局的景观设计，环抱低密度住宅的大面积水系，重现传统的江南水乡风貌……这样一个处处体现出形态美的建筑，在业界专家眼中却是“完美之中留有遗憾”。因为做得太像公园了，杭州很多小区景观环境反而失去了生活的原汁原味。这种以吸引眼球效应为主导的景观设计，已经带来了一系列不容忽视的后期问题，在景观上的误入歧途，开始让部分房产开发商和景观设计界人士展开了深度反思。

环境好得有点“过” 房产景观进入反思阶段

“我觉得居住环境还是和公园环境有区别的。”日前，在杭州参观完一个小区后，来自北京的某位专家欲言又止，“现在很多小区环境做得特别好，但是有点做过了。”

平心而论，该小区环境十分养眼：公园式布局的景观设计，环抱低密度住宅的大面积水系，重现传统的江南水乡风貌，远眺山色空翠、连绵起伏，加之新古典主义风格的建筑立面，处处表现出独树一帜的形态美。

然而，仔仔细细逛完小区后的专家却认为，这里的居住环境太像公园了，太美好了，却因之失去了生活的原汁原味。

事实上，如此环境好得有点“过”的小区，在杭州新建楼盘中并不少见：有的楼盘用绿地做隔离带，却忽视了人们生活的方便，两分钟的路程可能得走上十几分钟；有的居住区绿化设计没有把残疾人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便；有的居住区全都是郁郁葱葱的树木和铺地的草坪，却没有为老人和幼儿开辟专用活动场地；在小区的园林设计上，一些小区基本上都采取大片草坪点缀一些热带树木的绿化模式，这些不适应自然规律的设计，增加了后期大量的维护成本……

IDEA景观设计有限公司的崔海啸认为，在这种近乎盲目性地追求档次、拼凑模仿背后，不排除存在炒作的嫌疑，“比如，引进东南亚植物后存在一个存活率问题，今后的养护成本和死亡更换成本反映到后期，对业主最直接的影响就是物业费用的增高。再比如，小区水系问题，水系面积越大，就越需要做水系循环系统，而安装一套中等规模的水系净化处理设备至少需要100万-200万元，很少有开发商肯投入如此大的成本去维持后期效果。”

为追求初期效果吸引眼球，随之带来一系列不容忽视的后期问题，杭州楼盘在景观设计上的误入歧途，已经成为一种较为普遍的现象，而认为绿色生态住区就是多种花草、树木的片面误解，更是让小区景观与居住的生活化渐行渐远。

“房产景观已经到了一个反思阶段。”杭州园林设计院景观设计师俞丹炯表示，像入口过大、水体过度适用、“景观+场所”设计缺失，以及过度追求珍稀和奇特植物，都是杭州目前景观中容易犯下的“通病”。

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