关注：连涨5年之后终下跌 香港楼市拐点再现

香港楼市在历经将近5年的持续上涨之后首度下跌。最新统计数据显示，香港楼市成交量大幅萎缩，价格也出现了下跌。

量价齐跌

香港土地注册处周一发布的数据显示，7月份楼宇买卖合约共8930份，比上月下跌24.8%，同比下跌19.7%，还不及去年11月成交量最高时（18105份）的一半。当月楼宇买卖总值327亿港元，比上月下跌4.3%，同比下跌14%。市场普遍认为，在通胀压力大、股市下挫、未来按揭利率不明朗和全球经济放缓等多重因素的打压下，香港房地产市场将继续下行。

香港房地产市场自1997年市场泡沫破裂后，持续下行将近6年至2003年“非典”时期才达到谷底。之后受惠于内地经济强劲增长开始逐步复苏，房产价格和成交量节节攀升，到去年四季度，香港楼市的成交量及价格已基本恢复至1997年楼市泡沫破裂前的水平。

今年初，包括李嘉诚及中原地产集团刚刚退休的总裁施永青在内的多位业内人士，均对香港楼市2008年的走势表现出非常乐观的态度。但仅仅到第二季度，市场就出现逆转，近期更是出现近5年来的首次调整，被业内人士视为香港楼市的拐点。

雍盛资产评估及房地产顾问有限公司董事总经理黄雍盛昨日在接受《第一财经日报》采访时指出：“香港房地产市场价格从今年3、4月间出现回落，目前已下跌了5%～8%，预计到明年第一季度会达到20%的跌幅。”香港地产协会会长谢贤程博士则对本报记者表示：“楼价在去年下半年至今年第一季度出现了30%的急速飙升，现在许多投资者开始对市场持观望的态度。”

福州：政策微调出“利好” 榕城楼市更健康

下半年楼市继续迎战降价压力 降价仍在预期中

国家统计局:房地产市场开始理性回归

福州：购房优惠放宽 政府“救市”?

榕购房税收优惠标准放宽 将为楼市注入强心剂

鼓励房产市场稳定健康发展:福州出招拯救楼市

房市不景气致资金链紧张 广州房企成欠税大户

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 图片快讯

特别推荐

• 更多>>