和家园景园别墅级山水排屋 精装呈现

——杭州有本排屋教科书

56000元/平米，这是目前和家园一套排屋成交的单价，这套总价约1500万的“排屋王”，像是一粒抛入平静湖面的石子，为沉寂的杭城楼市激荡起层层涟漪。

被7大山系环绕的无可复制的自然生态环境；章法天成、自然而然、精雕细琢的金石建筑风格；朱光武、梁景华、宋建明、欧英柏四大知名设计师联袂创作……除了这些，和家园应该还有更多的理由，让购房者舍得为之一掷千金，让它在平淡楼市继续着自己“杭州排屋教科书”的光耀之旅。

和家园景园山地排屋自08年上旬正式面市以后,就受到了市场的大力追捧。其“三院双台，一廊双墅”的原创设计，完全可与别墅的空间感受相媲美，因为拥有城市罕见的自然资源，并在建筑设计上，营造了别墅才有的，甚至超越别墅的层进式院落空间，来现场看过样板房的客户十有八九会下单。

景园 “2+2”户型：由南北各一幢两层楼墅连接而成

那么什么才是“三院双台，一廊双墅”的建筑呢？在现场，我们看到，首先和家园景园的排屋每户均由两幢单体建筑通过院落连接而成，分别有“2+2”的楼层组合和“1+3”的楼层组合，“2+2”代表南北各一幢两层楼房连接而成，“1+3”则代表南楼一层，北楼三层建筑。其次，“和家园每户的排屋户型均由三重院落和双层露台构成，三重院落是指前院、中庭、后院三个自然过渡公共与私人空间的区域，另外就是有两个露台，一南一北，面积总和达到60—300㎡不等。

和家园景园有一套1+3户型的排屋样板房，该套样板房由一幢一层挑高南楼和一幢三层北楼组成，中间以通透的玻璃走廊连接，一层庭院由前院、边院、中庭院贯通，最外围是半通透的围墙，实现墙包院、院包楼的多纬度空间组合，其独有的“三院双台，一廊双墅”的排屋设计的确堪称杭州首创。

三重庭院之内庭院: 餐厅的落地窗正好对着内院,被这样的绿意包围,真堪称奢侈!

双层露台之南露台: 几乎所有房间都与露台相连,生活品质堪称一流

私家围墙、私家门楼、私家空中景观游廊，超越别墅的居住享受

20、30年代的老上海别墅，曾经有几样东西很风靡，那就是私家门楼、私家围墙、私家空中景观长廊，它是历史留给后人的对上世纪二三十年的一种最好回忆。但是，在城市的变迁中，这些优雅的建筑元素慢慢消失。后来，人们又试图找回，今天，和家园的排屋也加入了这个群族。

为了实现许多城市隐贵对山居生活的私秘居住感受，和家园景园的排屋专门设计了私家入户门楼，入户的院门作为连接公共和私家院落的过度空间，穿过转弯过后的小道及种有桂花树,绣球花等植物的前院进入别墅,非常具有20、30年代大户人家的气派；而排屋的院落全部采用了透景围墙围合而成，视野开阔，空间通透，是真正的私家花园领地。此外景园排屋的私家空中景观长廊，连接南北两楼，通过玻璃走廊形成流畅的空间线条，并可在两层楼高的地方观山景和院景，站在景园的景观长廊上远望绵延起伏的山景，颇有站在西湖边北山路上一些民国时代保留下来的别墅官邸俯瞰西湖的味道。 

入户的私家门楼,通过幽雅小径与前庭院,进入客厅

观景游廊,更可被利用为景观书房

奢享生活：占一半销售面积的附赠空间

此外，为了最大限度地利用土地，据现场销售人员介绍，现场参观的这套“1+3”样板房，可售面积为265平方米的排屋，拥有3个院落和2个空中露台，且为全赠送面积，同时排屋还附送包括地下双车库在内的，总计约155方的地下多功能空间，可作为影音室、酒窖房、健身房、保姆房、工具间、储藏间等附加功能，实际可使用面积近500平米。而在和家园景园所有的排屋设计中，均带有这些附赠的奢享空间，且占到近一半的销售面积。

此外，和家园排屋在空间设计上也是亮点叠出：比如在顶层的主卧室以超大套房式独立私属空间为设计蓝本，挑高通透的主卧，加入了楼中楼的概念，利用房子的层高，预留出属于主人的藏书房，创造出另一番空间体验，此外配备的大卫浴房、超大采光更衣室，均与房子主人尊贵的身份相匹配。 

奢华挑高主卧,融入楼中楼概念,是属于主人的藏宝空间 

增值附带100_150平方米的地下多功能室

高端产品配置，缔造隐贵现代生活　　

和家园除了户型原创之外，在用材上也围绕“章法天成自然而然”的设计理念来严格选材。比如排屋产品使用了有瓦片中“奔驰”美誉的世界第一瓦片生产商——德国耐卡瓦的。据悉，该瓦具有很高的环保系数，雨水流经该瓦还能达到饮用标准。和家园的面砖使用的是国内第一面砖生厂商——红狮面砖，该厂商特地为和家园定制了成批的手工仿旧的陶土面砖，以达到自然和谐、金石神韵的效果。

更为难得的是，和家园目前上市的房源(排屋和公寓)全部使用高质感实木门窗，和外墙红褐色高级面砖搭配，形成和家园独具个性的二三十年代经典海派建筑风格。据了解，该实木门窗为全国最优秀的门窗生产商——华兴公司出品，比目前市场上使用的高档铝合金或铝复木门窗成本要高三分之一，全实木门窗在住宅产品上的全面使用也是和家园的首创。

此外，和家园排屋每户赠送大金中央空调以及德国威能品牌燃气热水炉，能满足业主24小时使用热水的需要，同时也能满足业主以后安装地暖的需求。而在排屋中还有部分房型安装了威卢克斯电动感应天窗，具有雨水感应系统，一旦下雨就会自动关闭，智能安全。

作为金石建筑的代表，和家园不仅在景观和建筑外观上打造了独特的山居气质，更是在内部材质的应用上费尽心思，打造出了隐贵现代的舒适生活，可谓是真正的内外兼修。

请欣赏专题：房子有价 资源无价——和家园开盘两天突破四亿

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