金都集团总裁吴忠泉：精品工程--节能的绿色建筑

房地产业是个综合行业，随着市场的不断成熟，房产品的品质肯定会有质的提升。房产品的建设本身是在利用土地、建材等大量的资源。在满足舒适度的前提下，尽最大努力节约资源，保护环境，以科技的手段打造节能的绿色建筑，是金都的发展目标。

一是珍惜得天独厚的土地资源，任何一个开发项目的地理位置无法复制，不可再生；

二是规划设计一定要到位。目前中国城市住宅项目的规划设计，还处在较粗放的阶段，我们要从建筑立面、社区规划、样板间的装修等各个方面都很细致；

三是要在建筑形态上，充分利用原地段上的景观资源，将建筑形态和环境协调起来；

四是一个好的住宅建筑，应承载更多的城市功能，成为城市风景中不可或缺的一部分；思考城市与土地的关系，对一个城市的建筑发展作出贡献；思考建筑与空间的关系，不少住宅在建筑规划时，对项目所处的地理环境不管不顾，完全按照自己的想法来开发，简单地把一个项目的设计风格不断地复制在不同的城市中，这样做出来的产品很投机；

五是在技术层面上。我们导入科技系统是为生活服务的，作为一个房地产的公司，势必是一个运作的使用，如何把一个产品、把一个商品、把一个作品在整个城市中与我们的消费者对接，这是我们的落脚点。因为它是不动产也不是易耗品，作为不动产，它既是城市中的一个建筑，更是一个居民使用几十年的产品。所以我们经常请一些不是房地产界的朋友来看项目。市场可能有观望期，也可能有调整期，但相比这个观望期和调整期来说，我们的建筑周期最长，因为建筑也有它的生命，从设计到施工建设使用，我们的房产证上是70年，那么比其他的周期要长得很多。

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