房东急着"套现" 杭城二手低价房源潮提早涌现
最近，伴着“急售”字样,杭城二手房市场涌现了一批明显低于市场价格的房源。比较之下，今年涌现低价房源的时间来得特别早，与往年相比，起码提早了一个月。
住商不动产门店最近挂牌了一套翠苑一区的二手房，建筑面积41平方米，简单装修，总价39万元，房子的楼层不错，位于三楼。据经纪人介绍，上个月房博会的时候，这套房子挂牌价格还是43万元，这一月来没有人下单，最后房东一次次下调价格，直至上周下调至39万元，折合单价每平方米9512元左右，而目前翠苑一带房源挂牌价格集中在每平方米11000元。在该门店，还有一套挂牌价格较低的是大关小区的二手房，56平方米的精装修房源，七楼的四楼，挂牌价格是每平方米9500元，比市场均价每平方米低了1000元左右。
中原地产介绍，上周有一套广利嘉苑的二手房在该公司挂牌出售，精装修，建筑面积103平方米，挂牌价110万元，折合单价每平方米10680元左右，相当于毛坯房的价格，据了解，这个小区带装修的房源挂牌均价在每平方米12000-13000元。还有一套美都广场的36平方米的单身公寓，折合单价相当于每平方米9167元，同一小区的房源挂价均价每平方米12000元。耀江·文鼎苑有一套建筑面积90平方米的房源，挂牌价115万元，折合单价每平方米12700元，而市场挂牌均价每平方米15000元；上周，有一套亲亲家园新挂牌的二手房，挂牌均价每平方米8000多元，比市场价每平方米起码低了1500元。
“每年12月中下旬或者1月份，二手房市场上都有一批便宜的房子挂出来，因为到了年底有房东急着要回笼资金。不过，今年这批房源涌现得早了一点。”中原地产市场部的荆海燕查了一下最近的房源挂牌记录说，现在每天都会有一两套这样的低价房源挂出来卖。
假日房产市场部的马杰认为：低价格的房子来得早跟今年市场大环境有关。他说：“今年经济环境不好，行业都不太景气，房产的沉淀的资金量大，价格低一点能尽早出售套现。”
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