凯德视界陆则非：中小户型精装修 三"精"概念

精首先是精细的概念，像我们凯德视界这个项目也比较特殊，它完全是90方以下的中小户型，对于中小户型的装修来说，业主在考虑繁华装饰表现的同时更多的会注重使用功能或者舒适性的考虑。

我们在前期做了很多的市场调研，把一些业主的生活加以分解，比如你进入玄关，在满足漂亮的同时需要有鞋柜、储物的地方，这也是我们精装修设计的思路。包括我们不大的厨房，在一个不大的厨房里怎么样把用具放全了，它虽然小巧但要变得很灵活，这是对生活一种精细的理解，对生活精细的理解是精装修的出发点。

第二个精字可以理解为精致。大家当然很关心装修给我们带来漂亮、丰富的视觉效果，另外一方面，怎么做好个性化的需求，我们凯德视界是这么理解的，首先我们把硬装部分做到完善，然后把软装部分留给业主自己去发挥，同时我们给选择了两款基本的装修风格，一个是相对简约的，另外一个是现代中式。在这个风格基础上，业主可以通过大量的软装饰、包括床上艺术品、家具的摆设来丰富他的居家空间。

第三个精是精工细作。刚才有朋友提到保修，我们提出的解决方案是只要是精装修，所有部分都是保修两年，不管是电梯也好、橱柜也好，都是两年。精是体现在这三个方面。

主持人：请陆经理谈一下凯德在差异化上，你们的装修风格属于哪一类，这一风格的人群是哪些人群？

陆则非：我们是中小户型为主，定位也基本上是以年轻人群为主。凯德因为受一些国际文化的影响比较重，它整个的偏向还是来说还是比较简约的。我们的客户群主流是杭州的年轻群体，另外一块是我们的外籍客户相对比例比较高，目前外籍人士占到整个业主群的10%以上，这个比例在杭州相对来说是比较高的。

精装修我觉得目前来说其实在杭州的起步还是初步阶段，差异化更多的应该是考虑到它的标准化，标准化之后才能有更多的空间做差异化的东西，目前你装修的工艺、施工的规范包括配件的标准，标准化的东西先定下来之后再去考虑项目差异化的东西，除了精装修差异化，可能地段、项目的定位包括立面这些方面去考虑，而不单纯是精装修本身。

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