上周杭州楼市成交891套房源 余杭撑起半壁江山

上周（12月1日至12月7日），杭州的一手房成交量和预定量都有大幅上升。上周一手房成交了891套，比前一周的629套增加了262套，其中主城区上周共成交了446套房源，比前一周416套的成交量增加了30套；余杭区方面，上周该区域总成交445套房源，相较于前一周213套的成交量增加了一倍多。

预定量方面，上周杭州主城区有254套的预定量，比前一周189套预定量增加了65套；余杭区上周的预定量为8套，比前一周的12套略有减少。数据显示十二月开始，得益于房产新政的推行和各楼盘优惠程度的不断升级，杭州楼盘的成交量交出了堪称“热卖”的成绩单。

区域：余杭区蝉联成交冠军

从成交分布来看，余杭区依旧稳居区域排名第一。上周该区域共成交了445套房源，占了总成交量的49%。其中，主要成交楼盘是华门·新西湖小镇、杭州湾建材装饰城、新明半岛和绿城·桃花源等。

西湖区依旧排名第二，成交量为139套，占了总成交量的16%，主要成交楼盘为金色蓝庭、协安上郡、坤和西溪里等；上周江干区和拱墅区的成交量并列第三，两区域上周成交套数均为68套，均占总成交量的8%；滨江区和下沙区的成交量，分别占了总成交量6%和5%。

亮点：成交量回升均价下跌

上周杭州商品房成交套数、成交面积均有所增加，成交金额、交易均价则出现下降。有调查机构的统计数据显示：杭州楼市11月份新增供应一手房5764套，新增供应面积630363.86平方米，环比前一个月分别减少了16.98%、10.43%。新增供应的套均面积为109平方米，较10月份的套均面积增加了7.92%。

11月份杭州市场整体开盘均价为12945元/平方米，较10月的13281元/平方米有所下降；11月份商品住宅成交套数为2123套，环比10月份的1541套增加了582套，同比去年同期的4074套下降了47.89%；11月份商品房住宅销售总面积为238715平方米，环比10月份的170020平方米增加40.40%，同比去年同期的493053平方米下降51.58%。

有业内人士指出，11月以来杭州楼市价格整体下降，而成交量有所回升，主要是因为部分楼盘下调价格后促进了刚性需求的释放，但由于目前市场观望氛围依然浓厚，因此楼市没有明显放量。

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