杭州房企降价回笼资金 成交均价接连三周下滑
一. 市场综述
根据中国指数研究院杭州分院的监测，（12.08-12.14）杭州市主城区总体表现较上周有小幅度下跌，（12.08-12.14）主城区商品住宅批准上市359套，批准上市面积4.38万平方米，环比上周大幅度下跌；交易面积环比上周基本相同，其中商品住宅成交333套，成交面积3.83万平方米；价格方面，商品住宅成交均价环比上周有一定幅度下跌，成交均价为13021元/平方米，本周总体成交面积起伏不大，但住宅成交价格已经连续三周出现下滑，下滑幅度较小，个盘成交情况较为低迷，本周上榜主城区TOP10销售排行榜的冠军楼盘新西湖小镇项目的成交量也只有61套，本周领的预售许可证的科技大盘朗诗国际街区项目预售价格直降2000元/平方米，开发商力求通过自身的合理定价来解决自身销售压力以及资金回笼的问题，杭城楼市的价格又一次出现大幅松动迹象。
二. 供应情况
1.上市情况
数据来源：中国房地产指数系统
数据来源：中国房地产指数系统
总体而言本周主城区批准上市的房源主要分布在下沙区、西湖区和江干区，其中下沙区和江干区的批准上市项目最多，分别占到总批准项目的47%和39%，其次西湖区占比为8%。本周取得预售许可证的项目有3个，都具有较强竞争实力，其中下沙区的精装修大盘朗诗国际街区项目本周有300多套房源取得预售许可证，价格更是较前批房源猛降二千元，力求通过这种方式打开销售局面，后市情况较为值得关注。
责任编辑/zhangtingting.hz
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