香墅：重新定义高端物业稀缺价值

——从三年雕琢到开盘当天85%劲销

杨澜、胡润、浙江首个高端楼盘书香会、浙商家族传承，中国名盘……当这些词语与香墅联系起来，已经预示了一个富有独特气质的楼盘的诞生。经过1000多个日子的精细雕琢，香墅2008年12月30日首次公开，当日预订率超过85%，给了岁末杭州高端物业市场一个惊喜，也使得“中国名盘”的荣誉名至实归。在当前楼市还不甚明朗的背景下，均价近3万的香墅受到追捧，有足够的理由让我们相信，真正稀缺、过硬的产品，价值总能得到市场和客户的认可度。在楼市趋于理性的时代，香墅无疑给作出了一个最好的注释。

稀缺价值一：主城稀缺的家族排屋，完美第一居所

独门独院、有天有地、第一居所……在杭城主城土地弥足珍贵，摩天大楼林立的当今，这种理想是不是从此成为奢望？

香墅在主城的隐逸诞生，给了我们一个惊喜。香墅坐落于文一西路之侧，东临省府社区，西隔紫金港河对望绿城育华学校，北接城市公园、隔余杭塘河与浙江大学相望，南以宁静小道直连文一西路，特殊地缘造就浓厚地脉，为香墅创造了一个出则行、入则隐的居住境界，为主城区在当代仅有的低层、低密度社区。周边阳光地带花园排屋、绿城桂花城、林语别墅等以及紫荆雅苑副省级以上干部社区等十余个高端社区比邻而立，几乎100%入住率，成为杭城罕有的高端成熟居住区。

在开盘现场，购买香墅多数客户也都是看中了项目稀缺的地理位置，周边优越的自然资源、浓郁的人文氛围以及未来的升值潜力。据一位从事制造业的老板透露，自己在钱江新城有一套高档公寓，在郊区也置有别墅，但总是觉得距离与生活品质不可兼得，换来换去，这次香墅弥补了他和家人心中的一丝遗憾。

香墅周边各种配套优势非常明显。西城广场步行10分钟左右即可到达，近邻的沃尔玛、欧尚超市预计将于2009年开业，届时可谓左右逢源。与项目隔河相对的绿城育华学校、浙大紫金港校区等提供了优质教育资源和深厚的人文氛围。区域内15万方的西溪天堂超五星级酒店集群，涵盖了榕庄、悦椿、喜来登等世界级至高酒店群。浙江绿城医院、省立同德医院、浙大医疗中心（在筹）等专业医疗机构则保障了健康与从容生活。

据了解，本此推出的首期房源为67套，大多户型拥有四卧室双书房、双庭院多露台，还赠送阁楼、地下室和2-3个车位，营造了400-500平方米的家族开阔生活空间。赠送的面积可根据家庭需要和个人兴趣爱好，进行创意设计，比如阁楼设计为书房，地下室开辟为个性酒吧、酒窖、桌球室、家庭迷你影院等。如此大尺度、高附加值的户型空间，受到了众多客户的热捧。

稀缺价值二：全进口莱姆石干挂立面，真正百年传承

从拿到土地起，1000多个日子的精细雕琢，直到接近准现房才销售，富越房产总经理倪晓东显得很有自信：我们不赶时髦。我们不仅仅是在造房子，更是在雕刻一件传世的作品。我们希望十年、二十年或者百年之后，在我们面前的是一群历久弥新的建筑。

为此，香墅传承法式官邸的精神，建筑风格恢弘大气，庄重而内敛，并采用莱姆石进行全墙体干挂。莱姆石是唯一兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，已在欧洲各式老建筑物得以印证。国内高端住宅墙体饰面也有运用到莱姆石，但大都仅为部分运用。配合立面定型的每个花瓶材料价格也超过了一千元。由此传达出的历史厚重感和尊贵品性，经年累月，历久弥新，整座建筑朴素大方中仍旧透出雍容庄重，在岁月和风雨的洗涤中，会越发凸显魅力。

建材方面也是精挑细选。香墅瓦片选用世界最大制瓦企业——美国伯林盖姆公司的产品，显得特别高贵典雅；在同类产品中领先运用品牌三层中空夹胶Low_E玻璃，各项指标都达到国际先进水平，甚至具备防弹功能。在叠加花园洋房中选用全球顶级的德国蒂森克虏伯电梯，直接入户尊贵设计，尽显大户从容生活。

稀缺价值三：特色服务，营造后豪宅时代的人文软实力

为契合项目百年家族大宅、传承浙商家族精神的理念，营造属于业主高尚而私享的圈层，香墅联合著名的枫林晚书店，在园区内开办杭州首个书香会所，设置企业家书房、人文书房、艺术音乐书房、生活书房和私人书房等，并设具有商务功能的文化客厅、生活体验馆和学习吧，为高端业主及其下一代创造良好的人文环境，为浙商在家族传承、产业发展上提供持续的人文支持。书香会先后邀请杨澜女士、胡润先生与香墅客户、浙商人士进行了两场高层对话，在省内外浙商群体中引起了强烈共鸣与关注。

香墅物业管理由国际五大行之一的高力国际担纲。高力国际隶属于加拿大CMN，该集团在全球拥有241个办事处，兼有国际与本土的视野。高力国际专注于服务高端楼盘，根据业主身份、配套设施和居住功能、生活方式等方面，将为香墅业主提供更受尊重、主导意识更强的细致服务。

另外，项目还运用众多顶级的高科技智能设施，如运用红外线周边报警设施、德国席勒户式彩色对讲系统、深入地下车库的摄像监控体系等，营造了360度全方位的安防保障，充分体现了科技、人性与尊崇的完美结合。

业主资深人士指出：当前豪宅普遍以奢侈为卖点，讲究户型大、精装豪华，背后折射出的是人文精神的缺失。随着这一需求的觉醒和回归，人文所营造的软实力将成为一个高端物业的重要价值附加。

香墅开盘当天劲销，印证了城市精英对主城低密度生活的渴望与推崇。独一无二的稀缺地脉，香墅尊贵之意不言而喻，正如倪晓东所说，恰如“一个礼物，予时代、予朋友”。毫无疑问，这对杭州高端产品的多样化形成有力的补充，同时也将对高端物业的稀缺价值作出新的定义。

香墅专线：0571/88919555 88915777

香墅展示中心：杭州市紫荆花路399号（紫荆雅苑入口右侧）

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