《楼市》点评10：救市24条 药到能否病除？

10月13日晚，杭州悄然出台了“新政24条”，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面。

紧接着，10月22日，财政部和央行也联合出台了救市政策，在进一步肯定了各地政府救市举措的同时，还补充了一些降低放贷利率等强有力的政策……

地方和中央的联手犹如一针强心剂，让眼看着要一泄千里的杭州楼市有了止跌的迹象。学区房，购房咨询者激增3倍，外地购房者比例由30%上升到60%。新政出台前后两月，二手房成交量出现了50%的涨幅。似乎就在这一瞬间，楼市沸腾了！

救市24条•我的亲历

“不能让孩子输在起跑线上！”

人物：李先生

职业：公司职员

年龄：37

老家在湖州的小李来杭州已经4年了，明年年初，他就要做爸爸了。但在喜悦之余，有个问题却一直让他很头疼。“杭州的教育资源很是不错，一直希望孩子能在杭州上学”， 小李说，“虽然现在孩子还没出生，不过上学是迟早的事，现在不都说‘不能让孩子输在起跑线上’嘛！”

虽然小李青睐的是传统学区的教育资源，但在杭州24条新政出台之前，购房入户范围限定在钱江新城、下沙、滨江三个区域。因此，小李的购房计划一拖再拖，可优质的学区房却连连看涨。“太不可思议了，学区房一年一个价。去年我来打听时，单价还在9600左右；今年再过来看时，把我吓了一跳，竟然卖到了13000。” 小李惊呼。

房交会前三天，“购房入户”、“税费补贴”等政策出台，小李的机会来了。“买80-100万的一套房子就能入户杭州，孩子上学的问题就能解决了，”小李指着他已相中的一套学区二手房说，“旁边就是师范幼儿园和学军小学，购买这样的学区房算是一步到位了。”小李越说越来劲：“这套房子的售价是96万，‘税费补贴’出台前，要缴纳近八万元的赋税，现在只要一万多，又可以节省七万元呢！这样的好机会绝对不容错过。”

为了孩子，为了省下几万元的税款或首付，那些迟迟拿捏不准的购房者们在这一剂“猛药”下终于出手了。但对于那些不久前刚刚成为房奴的人们来说，新政的出现，犹如在伤口上撒了一把盐。

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