楼市行情播报与购房决策信息

楼市行情播报与购房决策信息

"杭州典型地产指数"是建立在"中国房地产指数系统(CREIS)"理论体系和架构的基础上，通过对杭州各区域房地产项目的典型特性分析，以价格指数的形式从局部到综合反映杭州房地产市场微观领域的态势及走向的指标体系。旨在从城市区域微观角度反映住宅价格状况和市场表现，监测杭州住宅市场发展走势；确立区域市场代表项目及价格风向标，为居民购房选择提供价格、产品等方面的参考和指导；客观反映和发掘区域价值，引导产品创新，从而促进房地产行业开发水平的提高 。

2009年杭州典型住宅指数走势图

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国指数研究院

2009年1月重新调整监测样本后，将1月份的典型样本指数定为1000点来作为基期，2009年3月，据中国房地产指数系统杭州典型住宅指数办公室监测，杭州典型住宅价格指数为953点，环比上月下跌38点，部分楼盘价格下跌明显。

2009年3月，受野风海天城降价促销的影响，“低价入市”，“存一抵五”，“75折”等优惠策略悉数登场，众多开发商开始转变观念，通过打折促销手段来吸引购房者下单仅3月就有超过5家楼盘通过大力度的打折取得了不错的销售成绩，例如原价16000元/平方米的耀江文鼎苑项目，通过7.5-8折的优惠当月成交就高达161套，荣登月销售排行榜第7位，还有位于萧山区块的金色钱塘、以及位于星桥的华艺星座项目均通过大力度的打折促销活动消化掉很大一部分的存量房源。

与打折促销楼盘相比，热销的楼盘中也不乏高性价比楼盘例如位于江干区的大体量楼盘中凯东方红街以及位于滨江区的地铁大盘东方郡项目均有不错的销售成绩，月成交套数也都分别为193、139套。总体而言市场现阶段处在一个对价格较为敏感的时期，一些低价以及高性价比楼盘会更为消费者所接受。

2009年3月各城区价格走势图

2009年3月，杭州主城区楼市除滨江区价格出现小幅度的上涨外，其余7大区价格均出现不同程度的下跌，其中下跌幅度最大的是上城区，成交均价为12674元/平方米，环比下跌39.53%，其次下跌幅度较大的为西湖区，成交均价为14227元/平方米，环比下跌13.87%，下跌的主要原因是成交量较大的耀江文鼎苑项目拉动所致，而降价风暴中心下沙区本月均价继续下跌，成交均价为6263元/平方米，环比下跌3.76%，下跌幅度较小。

特别推荐

• 更多>>