5月杭州楼市创下史上纪录 天量成交近期难再现

来源：今日早报 吴彩萍

楼市“红五月”常常给人带来惊喜，但像今年5月这样的行情，却是史上头一遭。

新盘、尾盘、在售楼盘，纷纷扎堆开盘；自住型、改善型、投资型需求，为了争抢一套房源，漏夜排队、重金买号；开发商为了缓解资金压力，尽快回笼资金，抓住天赐良机，拼命出货；投资客重现江湖，辗转于杭州各大售楼现场；成交热度不断升温，高端物业“一房难求”，楼盘成交再现“鸡犬升天”的现象。

5月杭州楼市所有这些成交乱象，最终以“10058套”的成交量画上句号。不过成交天量过后，行情能否持续上扬？

要回答这个问题，也许可以从6月楼市的诸多信息中，找到一些答案。

首先是供应量。

5月成交创下天量，很大一部分因素是因为供应也比较充足。就主城区来说，就有23个楼盘推出了6000多套房源，不少成交火爆的明星楼盘，更是频繁推盘，造就了楼市的持续放量。

但6月可推房源量却大幅度减少，据不完全统计，6月主城区将有16个楼盘新推约3500套房源，这些楼盘很多是区域内的二线楼盘，其中还不乏酒店式公寓，并非市场主流产品，届时能否受到市场欢迎，还不能下定论。

此外，由于去年4季度以来楼盘销售不畅，加上2007年一些高价地操作难度比较大，许多开发商都有意放缓了开发节奏。虽然行情转暖，使得许多楼盘重新加快了进度，但“远水救不了近火”，这些楼盘很多都要等到九十月份开盘。

其次是需求方面。

虽然改善型需求和投资型需求不断放大，但由于不少楼盘趁行情火爆而提价，导致不少刚性需求的购买力大为削弱，这也将大大影响楼市的成交量。

综合以上因素，也许可以得出这样的结论：杭州楼市6月份要想再创成交天量，几乎不太可能。有专家甚至断言，5月杭州楼市创下的史上最牛纪录，可能要保持很长一段时间。

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