"杭州版"房价地价比调查 地价占房价三分之一

有关“地价房价关系”的争议在全国范围内闹得沸沸扬扬，这一争议的主角是国土资源部和全国工商联。全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。有声音据此表示，要降房价，先要降地价。国土资源部率先回应。国土部调查了620个房地产开发项目，结果显示，目前地价占房价15%～30%，平均为23.2%。国土部副部长鹿心社说，中国的地价房价比，低于欧美及亚洲近邻，决定房价的根本因素是供求关系。在今年楼市大幅回暖之际，“谁是推高房价的主角”这一话题又变得众所瞩目。地价究竟占了房价的多少比例？本报调查了2006～2007年间招拍挂出让的70块宅地，进行地价和房价关系的数据调查，希望能给大家还原一个真实的杭州版房价地价比。

2006年出让的22块宅地中，18块已开发上市——

平均地价房价比：30%

据杭州市国土资源局官方网站的土地成交信息显示，2006年杭州主城区共公开出让了22宗宅地，其中18宗宅地上开发的房地产项目已经开盘销售，有的已经全部售完。

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