2009年6月杭州楼市销量依旧处于历史高位

中国房地产指数系统杭州典型指数办公室监测数据显示：

2009年1-6月，杭州典型住宅指数持续上涨，其中，6月杭州典型住宅指数达1030点，环比5月上涨4.8%。造成上涨的主要原因依旧是典型样本项目销售价格有所上调，其中，东方红街、现代景苑、文鼎苑等项目的销售价格较5月上涨明显，涨幅较大。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

6月杭州房地产市场住宅新增上市面积环比下降明显

2009年6月，杭州商品住宅新增上市面积相比5月出现一定幅度下跌，新增上市面积为50.28万平方米，环比下跌22.72%；经过5月一轮楼市销量热潮后，2009年6月楼市供应量有所放缓，但相比08年同期水平仍有160%的涨幅，楼市旺季特征明显。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

2009年6月杭州楼市住宅存量房源跌破万套，出清周期继续下降

2009年6月，成交量在5月高位成交量的基础上有小幅下降，新增供应亦有小幅下降，但总体而言，楼市依旧处于供不应求的局面，截至本月底楼市住宅存量房源仅为7703套，由于新推房源的减少以及6月成交量较高，楼市出清周期进一步下降，从5月份的3个月下降到6月的2个月。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

同期需求远大于新增供应

2009年6月，杭州主城区商品住宅环比5月出现小幅下降，但成交量相比08年同期仍处于高位运行，商品住宅成交套数和成交面积分别为7556套、86.12万平方米，环比降幅分别为16.86%、13.99%，同比涨幅分别为379%和361%。楼市新增供应量亦出现下滑。新增上市面积与销售面积比值自2008年8月达到峰值（4.33）以来持续回落，09年4月出现起伏， 5月又大幅回落为0.39， 6月降至0.58；杭城楼市连续3个月销售量居高不下，同期需求远大于新增供应量，预计后市供不应求的现象还将持续相当长一段时间。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

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