[摘要] 最近的房地产形势与国家的调控政策，让我联想起多年前听来的民间故事。那是一次民间文学采风活动,在常州收集来的，记忆犹新。
最近的房地产形势与国家的调控政策，让我联想起多年前听来的民间故事。那是一次民间文学采风活动,在常州收集来的，记忆犹新。
故事说：一老汉要治一种怪病，他得到一张偏方，需要蛤蟆、蜈蚣、蛇三样东西做药引。他和儿子各带着背篓上山了，没怎么费事，两人就分别抓到了蛤蟆和蜈蚣，等抓到了蛇，他们却为难了：一只篓里是蛤蟆，一只篓里是蜈蚣，蛇往哪只篓里放都不合适，因为任何两样在一起，其中一个都会被吃掉。最后，还是老汉聪明，说反正三样东西要一起入药的，索性放在同一只篓里吧，不管最后剩下了什么，另两样都在它肚子里了，一样可以入药。到家打开篓子一看，结果大出意外：三样东西，各据一角，相安无事全部都好好活着。原来，它们也明白了三者关系，自己完全能够消灭掉的，却正是自己的救命恩人，如果贪一时口福，自己也立即成为另一个的果腹之物。
说回到经济社会的现实中来。市场经济就是一个生态圈，不同国家地区，不同产业之间，经济的上下游环节，都处在同一个经济生态圈，都对其他经济元素起着各自的作用。既然是个生态圈，就会要求经济的各部分、各环节协调均衡发展，任何一个部分过强或者过弱，都不是长久之道。比如二十年前，中国还没有商品住宅，而城市居民的居住需求，随着“先富起来”的人群出现，而变得非常猛烈，在无房可购基础上起步的中国房地产，火爆异常其实是正常的必然的。
但十多年过去，房地产在经济生态圈中的地位已经完全改变。一是供应量足了，最迫切的人群大部分已经解决居住问题；二是房地产的相对高利润，引发了全社会过度的投资冲动，从而危及其他实业发展的后劲；三是持续攀升了十多年的房价，已经高得完全抛弃了刚性需求这一市场原动力，住宅似乎正在变成另一种形式的“黄金”——是供有钱人收藏或者投资的工具，脱离了满足居住需要的基本功能。按照经济生态圈的规律，必须有人出面调停“凶猛过度”的房地产，从而维持经济生态圈的协调与平衡。
拉动经济的“三轮车”,其中“外贸出口”的轮子显然一时难以修复到昨日辉煌，其中“投资”的轮子，自去年启动4万亿刺激政策后，再不小心惹拨它就可能带来通胀的坏脾气，“内需消费”这只轮子，也就几乎必然地临时充当了肩负重任的“中国经济救世主”。而现今，房地产的高房价，已然成为“内需消费的杀手”！
当购置一套住宅的总价,已经相当于一个家庭20多年的年收入，需要购房或者已经购房但月月付按揭供楼的人们,节俭度日将是他们未来多年迫不得已的生活方式。背负一身房债，除了必须的基本生存需求，还有几人敢去放手消费享受生活?在经济生态圈中,房价的势力显然过度膨胀,侵害了其他经济领域的生存利益，也从而威胁了整个生态圈的协调平衡。
如果把房地产比作是吞金吸钱胃口极好的蛤蟆，那么现在是该收敛一下贪欲的时候了，当蜈蚣被蛤蟆吃得差不多了，当其他产业尤其是实体经济没有了发展动力，那么，蛇也将对蛤蟆下口了。
同处一篓，相安无事，才是长久之道。
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