[摘要] 2月初，中行在业内率先叫停首套房贷利率7折优惠后，省内银行虽未公开宣称跟进，但首套房贷优惠缩水的多米诺骨牌效应已经暗流涌动。眼下欲享受首套房贷首付两成、利率7折的优惠，几乎已成了“不可能完成的任务”。
2月初，中行在业内率先叫停首套房贷利率7折优惠后，省内银行虽未公开宣称跟进，但首套房贷优惠缩水的多米诺骨牌效应已经暗流涌动。眼下欲享受首套房贷首付两成、利率7折的优惠，几乎已成了“不可能完成的任务”。
2月3日，中行浙江省分行就其首套房贷“新政”向外界作了回应，称首套自主购房贷款利率一律上浮至8.5折，首付也涨至3成，并开始执行。以往房贷政策的焦点，更多地集中在二套房上，此次首套房贷政策突然转向，令不少人措手不及。
尽管目前省内多数银行对外仍不愿松口：首套房利率7折优惠已取消，但客户想从银行享受这一优惠的可能性已微乎其微。取而代之的是，银行针对客户的不同分级，实行不同程度的差别化定价。
省内各银行减缩首套房贷优惠幅度，可谓是“各出各招”。不少银行同时提高首付比例和贷款利率，像交行浙江省分行首套房贷首付须达4成，利率8.5折优惠；广发银行杭州分行首付不少于3成，利率打8折；部分银行则提高首付比例，利率则保持不变，杭州银行和光大、中信杭州分行均要求贷款人首付3成，利率仍可打7折。
深圳发展银行杭州分行个贷中心主任杜志良明确表示，该行现在仍能给予客户首付两成、利率7折的优惠，但审核不是一般的严格，相比以前新增了10多项关键性的审核指标，通过的概率不到10%。
招行杭州分行相关负责人接受采访时表示，央行2008年出台的首付两成、利率7折这一举措仅是标准而已，并非强制要求商业银行一定要按此标准执行。所以，现在银行根据自身经营战略、信贷投放节奏、风险掌控等需要，对房贷进行差别化、精细化定价，纯属自主的市场行为。
相比之下，银行对二套房贷显然控制更紧。记者采访发现，目前省内各银行对二套房贷无一例外地严格执行国务院新规定的首付4成标准，利率则是在基准利率基础上“风险定价”，实行不同幅度的上浮。
记者仔细比较了省内各主要银行二套房贷利率后，发现除交行、杭州银行对优质客户执行基准利率不上浮外，其他银行大多是基准利率上浮5%至10%，尤以上浮10%最为普遍，像恒生银行杭州分行更是把上浮幅度提高至15%。
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