[摘要] 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。搜房网在第一时间连线新明半岛总经理刘强，就此调控新政对其进行了独家采访。
调控政策终于降临！
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。为抑制不合理住房需求，会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 >>点击了解新政详情
搜房网在时间连线新明半岛总经理刘强，就此调控新政对其进行了采访。
新政影响有限却是个不能忽视的信号
“这个新政影响还是有限的”，新明半岛总经理刘强在接受搜房网采访时如是说。他分析，“首套房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付不得低于30%”，这个政策几乎没有什么影响，因为对于刚需购房者来说，不管首付多少，他们都不得不买房。至于“二套房首付比例不得低于50%”，他认为，此调控力度还是比较小的，影响非常有限，毕竟之前二套房首付比例需40%。而且这个新政对楼市的影响不会立竿见影，预计在7、8月份慢慢会体现出来。
他补充说，不管怎么样，此次房贷新政都是为了打压目前过高的房价，主要是为了打压投资客，因此这是个很大的信号。他表示，不出意外的话，更严厉的调控政策还会不断出来。
新明半岛追求高品质和合理利润 影响不大
如果真如业内所预料的，调控政策会陆续有来，这对房地产企业会有什么影响呢？
“这对新明半岛的影响会比较小，它是有抗风险性的”，刘强自信满满地说，长期以来，新明半岛一直坚持打造高品质、高性价比的项目。他说，追求合理的利润，让利给购房者是企业“长春”的法宝。
刘强举例说，4月11日，新明半岛开盘，我们的均价是9000多，跟周边楼盘相比，这个价格是偏低的。其实，在目前这个行情下，即使均价过万照样能够售罄，为什么我们不这么做呢？就是因为我们坚持“合理的价格、高的性价比”，这也是我们多年从事房地产的原则。因为，无论在什么情况下，合理的价格不会给消费者一种大起大落的感觉，不会给消费者一种落差。
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