[摘要] “新国十条”对外地购房者影响几何？能否打击外地炒房客？搜房网对100位温台甬等外地购房者抽样调查显示：外地购房者中有60%表示购置房产作为投资；70%认为房价将会下跌；76%认为楼市走向不明朗，将推迟购房计划。可见，新政下外地购房者观望氛围逐渐浓厚。
近日，国务院对遏制高房价连下几剂“猛药”，继4月15日，国务院收紧二套房贷，将二套房首付提至50%后【点击查看新政详情】；17日，楼市“新国十条”再次重磅出炉，其中最核心的条款指出：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款【点击查看新政详情】。
业内人士分析，近日出台的一系列调控政策，将明确打压投资购房苗头，影响到炒房客预期，致使炒房客由“扫货”买房变成“抛盘”离场，新政尤其对外地购房者有着很大的限制和影响。
那么，近期出台的楼市新政对外地购房者到底有什么影响呢？为此，搜房网新闻中心从搜房数据库的260万搜房卡用户中，随机选择了100位甬台温等杭州周边城市的购房者，对他们进行了电话采访，时间听听他们对新政的理解和影响。 >>点击查看30位甬台温等外地购房者的声音
70%的网友认为房价会降
有人说房价至少要降30%
“这次调控新政对房价疯涨的现象肯定会有所遏制，房价泡沫已经到头了，不会再涨到那哪里去”，温州人许先生对此次调控新政信心满满。据统计，在搜房网采访的100位购房者中，有70%的网友认为，此次近期出台的“国四条”和“新国十条”会遏制房价疯涨的势头，房价应该会下降。其中，23%的网友认为，虽然房价会下跌，但是下跌的幅度不会很大，只是稳定在一个水平。
“政策出来之后房价肯定要跌，而且至少要跌30%”，台州俞先生自信满满地告诉搜房网，他分析，目前很多优惠政策都已取消，现有的优惠政策已经不足以支撑购房者对楼市上涨的信心。台州王女士也持同样观点，她说，“估计接下来这段时间楼市将会迎来拐点，房价将会跌20%—30%，而且会一直持续到年底。”
慈溪人周女士则认为，调控政策会适当遏制当前的高房价，但是也有很大程度的跌幅希望不大，房价只会保持在一个相对稳定的状态，所以她并没有抛售现有房产。
但是，在调查中，也有30%的网友并不看好新政，认为房价不可能再跌，甚至还有上涨的势头。
温州金先生在几年前就开始投资杭州房地产，他表示依旧看好楼市。他说，国家遏制高房价，只能说房价上涨的速度会放缓。而针对近几日楼市上出现的一些大量抛售现象，金先生觉得并不一定是因为政策的效果显现了，而是投资客手头资金紧张或者他们觉得某些城市的发展前景不太好等原因。
温州龚先生也是个资深的投资客，他在温州、义务、香港等城市都有投资房产，唯独没有在杭州投资，因为杭州的房价实在高得离谱，他说，跟普通购房者一样，希望杭州的房价能快点降下去，到时候可以来杭州购房。但是他直言，房价下跌的可能性不是很大。
慈溪傅先生也表示，国家此次出政明显剑指投资客，限制条件多了，房价在短期内应该会有所回落，这个小幅下跌趋势可能只能维持一个季度的时间，到时候还是会上涨。
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