[摘要] 继百位温台甬外地购房者调查后，搜房网再推100位杭州本地购房者调查。结果显示：57%认为“新国十条”打击炒房客，房价将下降，会推迟买房。可见，在政策调控、楼市刚需等多因素影响下，杭州购房者阵营开始分化，楼市走势有待观察。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
房贷新政和“新国十条”的颁布，无疑给整个楼市带来了一次强烈的“地震”，对牛气了许久的楼市下了一剂“猛药”，那么这一剂“猛药”对购房者影响多大？购房者的心理到底发生着什么变化？昨天，搜房网新闻中心时间对100位温台甬等外地购房者的抽样调查显示：70%认为房价将会下跌，76%将推迟购房计划。今天，搜房网新闻中心再次从260万搜房卡用户中，随机选择了100位杭州本地购房者，对他们进行了采访调查，倾听本地购房者的置业意愿及对目前楼市政策的看法。【>>大声喊出我们的想法 28位本地购房者声音集结】
“我们是自住首套购房者”
近7成首次购房 杭州本地刚需突出
搜房网在对100位本地购房者的调查中发现，杭州本地购房者的刚性需求极为突出，首次购房者占到近7成，二套房、三套房甚至以上的购房者只占到了3成。这个数据跟昨天100位甬台温等外地购房者的调查数据形成了新明的对比，昨天的调查数据显示，100位甬台温购房者中6成以上是投资客。
毕业于浙江工业大学的潘先生，是个典型的刚需购房者，他打算买了房子就结婚。他告诉搜房网，2008年大学毕业后，他就开始关注房地产，关注每一个关乎房产的政策，他戏笑说：“现在我整得跟个专家似的，没办法，谁让我没钱呢，只能天天关注政策，希望房价降下来”，潘先生无奈地说，“本来早就可以结婚的，现在真的是万事具备，只欠房子啊”。
刘先生是一位北方人，在杭州工作已经好几年了，一直想要在杭州定居，但是恐于过高的房价，一直未能下手买房。“计划在年底把房子买了”，刘先生说，不管怎么样，房子还是要买的。
新杭州人章先生一语道破，其实，杭州本地有着非常庞大的刚需购房者，投资客主要还是来自温州、台州、上海等地啊。
当然，采访中，搜房网也发现，本地购房者中有着一批资金雄厚的投资者，他们普遍表示看好杭州楼市，会继续投资房产，并直言“新政对我影响不大，我们都是一次性付款”。
>>新政回顾：
14日召开的国务院常务会议要求，首套房且套型面积在90方以上的，首付不得低于30%；二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；三套房及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
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