[摘要] 即将过去的4月，对于中国房地产市场来说，注定是不平静的一个月。“4•15”之后，楼市调控组合拳不断挥出，从房贷、税费等多个层面打压房地产市场，被业界称为“史上最严厉楼市政策”。政策一出，杭州楼市出现了“冰火两重天”的场面，让人深感楼市变脸之快。
新政回顾 15天楼市调控政策出台共7次
◆14日，国务院常务会议要求，首套房且套型面积在90方以上的，首付不得低于30%；二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；三套房及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
◆17日，国务院发出通知，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
◆住建部：预售楼盘须在10日内一次性公开全部房源及房屋价格。未取得预售许可的商品住房项目，开发商不得以认购、预订、排号、发放VIP 卡等方式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
◆21日晚间，银监会给出了二套房认定标准：一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，不管之前的购房是否从银行贷款。
◆4月16日起，杭州市住房公积金贷款首付比例进行了调整，首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的，贷款首付比例为30％；二次贷款的，首付比例为50％。
◆4月26日起，在杭州受理的二套、90平方米及以下的商品房（包括一手房和二手房）的契税税率将恢复到1.5%执行。
◆近日，杭州非首次购房认定标准：以购房交税记录作为认定标准。也就是说，即使之前购买的这套房子卖掉了，现在再购买一套，也算二套房。
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