[摘要] 上个周末，杭州楼市依然难逃萧条厄运。据透明售房网数据统计，截至昨晚8：30，杭州市主城区（不含萧山、余杭）在两天时间内共成交商品房源50套，预定32套。
上个周末，杭州楼市依然难逃萧条厄运。据透明售房网数据统计，截至昨晚8：30，杭州市主城区（不含萧山、余杭）在两天时间内共成交商品房源50套，预定32套。
另一方面，上周末，萧山区共成交107套，预定3套。值得一提的是，这样的数据生成的背景正值萧山房交会，却与前段时间相比并无起色。对此，有分析人士指出，无论是从现场还是从成交数据都不难看出，房交会难以在浓重的观望氛围下激发购房者的购买热情。
人居展本周四开幕
据了解，中国（杭州）第十届人居环境展览会，将于5月13日至16日在和平会展中心和世贸中心同时举行，同期举行的还有位于和平会展中心的二手房交易会。
在展会规模方面，此次共有88家房地产开发企业、10家房地产中介企业参展，展位数达2400多个，规模与往届基本持平。截至5月5日晚，据组委会统计，本届人居展将推出可售楼盘约80余个，展示楼盘约90个，杭州市区（含萧山、余杭）可售住宅约11000余套。
可以说这样的可售房源数量，令不少此前担心人居展将现“房荒”的购房者松了口气。而这样的供应量，究竟能否激发杭州市民的购买热情，市场充满了期待。
新盘周末再遭冷遇
新政之后，杭州楼市降温速度之快，出人意料。不过，仍有新盘陆续挑战市场。
昨天，地处桥西板块的南北·西岸推出最后一幢房源。上午10点多，记者以购房者身份来到南北·西岸销售中心。现场冷清得几乎可以用门可罗雀来形容，除记者外，其余没有任何一组客户。
下午4：00，记者再次致电销售人员，对方表示，中间套尚有9套可选；边套由于面积相对偏大、总价较高，可选余地依然较大。
“反正是最后一幢房源，我们公司资金方面也没问题，那就开出来慢慢放着卖了。”该销售人员这样告诉记者。
三类新盘挑战市场
其实，在当前楼市萧条的背景之下，仍有新楼盘源源不断推出，市场反响大多难逃低迷厄运。那么，到底是哪些楼盘具有这种挑战市场的勇气呢？
4月19日开盘的九堡楼盘圣奥·领寓推出58套压轴房源，开盘至今已过去20天，据透明售房网数据显示，推出房源仍无一成交或被预定。
4月底，城北大盘远洋公馆推出首批近600套房源。项目于2007年拿地，经过漫长规划以及去年的整体预热，项目热度于今年开年后达到沸点。然而正当其即将开盘时却遭遇楼市新政，据透明售房网统计，目前房源去化率已过半。
5月3日，坤和·西溪里开盘，推出主力户型为127、137平方米的公寓百余套，均价22500元/平方米，眼下约40%的销售去化率在目前市场中也实属不易。
据记者观察，这三个楼盘刚好代表了眼下市场中的三类开盘情况。首先以圣奥·领寓、南北·西岸为例，它们推出的都是最后一批房源，在开发商资金不紧张的情况下，并不急于在短时间内卖掉。第二是以远洋公馆为代表的一类楼盘，本该在市场点时推出房源，但行情急转而下，不得不赶紧出手。
至于以西溪里为典型的第三类楼盘，凭借自身高性价比迎合了市场，尤其是刚性需求。
对此，西溪里营销负责人梁细清表示，之所以此次开盘成绩向好，与西溪里准确定价、市场前期定位有着密切联系。据了解，西溪里目前下单的购房者几乎均为刚需置业，纯投资客已经少之又少。
“房子肯定是要卖的，与其一直拖下去，不如早点面对市场。而且当下开盘，也可以多多了解购房者的真实想法，为此后的开盘做准备。”梁细清说。
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