[摘要] 大盘下跌，房地产板块再次充当排头兵。全行业仅两只股票上涨，资金净流出超过6亿元。究其原因，还是“房产税”惹的祸。有消息称，上海征收房产税方案已经上报中央，发展改革委则明确指出将“逐步推进房产税改革”。
大盘下跌，房地产板块再次充当排头兵。全行业仅两只股票上涨，资金净流出超过6亿元。
究其原因，还是“房产税”惹的祸。有消息称，上海征收房产税方案已经上报中央，发展改革委则明确指出将“逐步推进房产税改革”。
这是短短十天内，以国家发改委的名义放出的第三条房产税相关报道。“发改委”的立场，也在“收”、“不收”和“逐步收”之间摇摆变化着。而A股的房地产板块，甚至大盘，也随之大幅起落。
“狼来了”的游戏已经玩了一个多月，“狼来了”的游戏还要玩多久，谁也不知道。
房产税玩晕大盘
股市里“房产税”的风言风语，大致可以追溯到4月8日。
当天，有消息称为重拳打击房产投资客，抑制过热的楼市，上海拟开征房产保有税，由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，且基本实施方案已定。于是，地产指数（1B0004，下同）大跌1.8%，连带沪指下挫0.94%。
但当天收盘后，上海市房管局网站即罕见地作出迅速回应，称目前有关部门正在进行的研究是“完全正常的”，但具体征收要“经国家层面定，地方应贯彻执行好”。次日，地产指数回升0.31%，沪指也上涨0.85%。
安稳了几天。
到了4月17日，楼市新“国十条”提出，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产的税收政策”，引发业界对于出台物业税、房产税的联想。4月19日周一，地产指数即暴跌6.75%。
又安稳了几天。
5月4日，“房产税”重现江湖，国务院法制办财政金融司副司长季怀银通过官方媒体透露，开征住房保有环节的税收乃是治本之策，且“早开征比晚开征好”。地产指数再次暴跌4.7%。
随后，风向再变。上海等地的消息称，房产税或将推迟至下半年出台，甚至年内都不会出台。到了5月22日，乐观情绪被推向了高潮。当天有媒体报道称，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权曾于5月17日明确表态：“三年之内免谈房产税。”好家伙，5月24日周一开盘，地产指数立时劲涨4.56%，带动沪指上扬3.48%。
然而，就在当天收盘后，发改委通过新华社对外辟谣，称发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场，上述有关房产税的言论“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”。次日，地产指数下跌1.9%。
而到了昨天，新一轮的消息让地产指数再度下跌2.4%。
投资者迷失方向
上海市和国家发改委轮番上阵，媒体擂鼓助威，已让投资者摸不到房地产股的方向。
除了散户，不少游资大鳄也被这种“朝令夕改”的游戏弄得晕头转向。
以5月中下旬风声缓和的时期为例：从5月18日至24日，绿景地产、万方地产、天宸股份、苏宁环球、荣盛发展、格力地产、首开股份、信达地产、阳光城、卧龙地产等十几只房地产股票均有游资“敢死队”大笔买入。
但谁也不敢持仓过久。比如，西藏证券上海东方路证券营业部在5月19日大量买入卧龙地产，买入金额达1841万元，在5月21日就忙不迭地卖出了1869万元，在5月24日的爆发性行情中踏空。但相反的操作，或许更加危险。同样是卧龙地产，如国信证券旗下的深圳泰然九路和北京平安大街两家营业部，选择在5月24日高调买入，结果次日即被套牢。
一位券商分析师表示，股票短期波动剧烈，本是“涨停板敢死队”喜闻乐见的行情，但如今房地产板块“一天一变”甚至“一天几变”的态势，让不少老牌游资大鳄要么“身陷囹圄”，要么“望而却步”。
而且，“狼来了”的游戏，或许还未到结束的时候。
国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌则表示，目前的房地产调控方向是正确的，只是过程可能需要2-3年时间，不要幻想房地产市场能在短期内回到和以前一样。
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