[摘要] 当日，中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》，其中“逐步推进房产税改革”的提法一出台就引起市场强烈关注。在有关房产税起起落落的持久讨论中，这9个字的论述作为政府权威调控部门的标准提法出现在通知中，实在意味深长。
被外界认为是楼市迄今出台的最猛调控政策终于于5月31日初见分晓。
当日，中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》，其中“逐步推进房产税改革”的提法一出台就引起市场强烈关注。在有关房产税起起落落的持久讨论中，这9个字的论述作为政府权威调控部门的标准提法出现在通知中，实在意味深长。
虽然目前我们仍无法判断房产税具体出台的时间和细则，但可以看到的是，房产税的改革目标一公布，就已经在资本市场上引发旋涡。而地产板块则在等待靴子落地的过程中一路下挫。
所谓房产税，就是一种类似财产税功能的税种。目前，业界的判断是，开征房产税，其对楼市的冲击威力或许仅次于物业税。房产税是以房产为征税对象，按房产的计税余值（即房产原值按照规定减去一定比例）或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。
文件中，尤值得注意的仍然是“逐步推进房产税改革”九个字。如此明确的表述，其实可以解读出三层含义。层含义是，我国目前就已经存在房产税，如果没有房产税就不存在改革的问题；其次，如此表述也表明我国政府当前并没有考虑在房产税之外增加新税种；再次，“逐步推进”也意味着，国家可能选择一些楼市过热的城市作为试点，在选择地上首先就有讲究。
日前，SOHO中国董事长潘石屹在接受相关媒体采访时认为，物业税和房产税一旦征收，对市场的影响会非常大。而经济界普遍的观点是，在本次《意见》中，明确逐步推行房产税，更多的是起到了楼市导向作用，房产税的利箭上弦，则是明确告诉楼市中的众多投机者，持有房产是要付出成本的代价的。而更多的业内人士则认为，房产税也将成为中央近期调控楼市的压轴大戏。
有杭州开发商昨日坦承，房产税的改革消息让他颇觉得意外，因为根据此前诸方分析，都认为房产税全面开征的可能性不大。“现在房产税改革的出台，可以再次证明国家还要加强楼市调控力度，今年的日子估计不会太好过。”还有不少业内人士指出，目前的房地产调控形势依然严峻，根本性的问题尚未解决，不能指望房产税一出，楼市“百弊”便自然化解。楼市调控关键还在于从土地、税收、信贷等各个方面打好“组合拳”，并着力推进保障性住房建设、供应，从而真正终结房价近年来连续暴涨、社会资源向房地产业畸形积聚的乱象，从根本上破解困扰房地产已久的结构性问题。
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