[摘要] 6月底，北京等一线城市降价开盘的部分房产项目销售再现火爆，多个城市一手房成交量环比出现回升。业内人士认为，开发商定价低于预期是销售恢复的主要原因。
6月底，北京等一线城市降价开盘的部分房产项目销售再现火爆，多个城市一手房成交量环比出现回升。业内人士认为，开发商定价低于预期是销售恢复的主要原因。
近期，北京等一线城市部分楼盘开盘价格在4月份高点的基础上下降了15%左右。如上周开盘的位于北京南五环的保利茉莉公馆，成交均价1.67万元/平方米，较调控前类似楼盘约2万元/平方米的高价出现了下降，降幅在10%-20%之间。6月19日开盘的远洋沁山水项目，整体签约价格在2.5万元/平方米，比预期开盘价格降低了10%左右。
降价开盘项目受到了投资者的追捧。根据官方签约数据，保利茉莉公馆上周新开662套，目前销售率已达95%，远洋沁山水签约率达90%。
14个重点城市中，上周一手房成交量环比上升有6个。其中，北京环比上升50%，广州环比上升8%，并且住房总体成交情况也出现了好转。
国泰君安分析师孙建平则表示，销量对降价的反应通常经历三个阶段，即降价增加销量(降价有效果)、降价减少销量(降价无效果)和持续降价增加销量(降价又有效果)。6月底一线城市部分区域楼盘在前期高点下降15%左右后，销量出现了增加，但楼市是否会进入下一阶段，即降价无效果的阶段还有待观察。据证券时报
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