[摘要] 在成交普遍清淡的市场背景下，滨江·万家星城在7月的楼市中却大放异彩。本月6日，万家星城二期推出首批128套住宅房源，当天便预定107套，预定率为83.6%，极大振奋楼市信心。
名企大盘加大配套见证下城“新核”诞生
在成交普遍清淡的市场背景下，滨江·万家星城在7月的楼市中却大放异彩。本月6日，万家星城二期推出首批128套住宅房源，当天便预定107套，预定率为83.6%，极大振奋楼市信心。仅隔10多天后，万家星城二期7月19日应势加推280套住宅房源，从开盘现场情况来看，万家星城再次交出了一份漂亮的答卷：开盘当日所有房源预定率达6成。如此密集的推盘和傲人的销售成绩，更是让不少购房者感叹滨江集团的品牌力量。正是品牌房企的开发背景、航母大盘的卓越品质、优质的地段与大有潜力的配套成为万家星城逆市热销的关键因素，而这一切，都在见证着下城区“南有ＣＢＤ，北有新天地”这一区域新核心的诞生。
在形势不明朗的情况下，品牌房产开发的产品似乎更加受到购房者的青睐。
7月19日，万家星城二期加推3号、9号两幢楼，共计281套房源，开盘当日所有房源预定率达6成。在现场选房的陈小姐对记者表示，她已经多次来万家星城考察周边环境了，对万家星城的地段优势和性价比相当认可，身边有朋友是一直追着滨江集团的房子买，今天她终于也成为滨江的业主了，她预定了一套89平方米的房子，户型和价格都让她觉得很满意。
同样在选房现场的一位籍贯温州的购房者，“我是一个在杭州工作的温州人，希望在杭州买套房子自住。政府目前打造新天地的规划让他对新天地板块充满憧憬，而滨江集团作为杭州老牌上市房产企业，其品牌、实力和信誉都让他毫不犹豫选择万家星城。
大型公建配套见证下城新核诞生
近几年，杭州的几个老城区都倾力于打造区域“新核”。毕竟，在杭州的大都市化扩张中，武林广场、黄龙商务区、河坊街等原有的区域中心已不足以施展城市的抱负。
在这股城市更新的潮流中，下城区亦在变化。随着去年大师级的工业遗存改造落下“杭州新天地”的开篇之笔，人们发现，下城区未来最美妙的城市享受，都将围绕着距武林广场直线距离6公里的一片老工业区展开。作为板块内个超大型高档住宅区，滨江·万家星城正在见证着一个下城“新核”的诞生。
万家星城所在的位置，在许多新杭州人心中的印象也许有点模糊。其实，万家星城南邻东新园，西南连三塘和大关，不仅距武林广场很近，而且区域的人气也很旺。在万家星城1500米范围内，不仅有沃尔玛超市、众安电影大世界，还有大大小小的酒店和餐馆。在万家星城西面200米的上塘河边，一个以美食为主题的“上塘河风情小镇”今年十月就要开张。
与此同时，距离万家星城约1200米的西南面，还有浙江的城北体育公园。这个占地达670亩的城北体育公园，拥有目前杭州运动项目最完备的场馆：8个片区的室外网球场、4个片区篮球场、1个片区排球场、1个片区五人制足球场，另外还有三座“树叶”形态的大型室内体育馆，分别是门球馆、游泳馆和综合馆。
大师云集勾勒下城未来中心
万家星城的周边，目前仍存正在拆迁或即将面临拆迁的旧厂房、农居和市场，但这样的现状在不久后的将得到彻底改写。按照规划，这里今后将是整个下城区无比繁华的中心地段。与万家星城一路之隔的杭州新天地，尤其引人注目。
杭州新天地总建筑面积115万平方米，以工业遗存为主题开发，包含了创意办公核心区、商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL等多个功能区，堪称一个24都市活力之城。建成后，这个综合体预计每天将会有10多万人次的进行消费、商务等活动。
在新天地南面约2公里，在杭锅杭氧地块上打造的“国际城市博览中心”也已启动。因为有史蒂文·霍尔、赫佐格和德梅隆等大师亲自担纲，这个占地485亩、以博物馆为主体的国际旅游综合体极为让人期待。
按照东新单元的规划，万家星城所在的东新路将是“城市空间景观轴”，城市绿化景观和公建景观将代替现在的农居房，并一直延伸到史蒂文·霍尔等大师设计的国际城市博览中心。在东新路重工路交界处，城中村改造后引入的个大卖场——物美大卖场去年动工，预计今年年底交付使用。与万家星城隔石祥路相望，正在建设的是大型商业广场——新华广场。这个建筑面积达10万平方米的商业项目，集四星级宾馆、写字楼和大型商场于一体，预计三年内全部建成。可以说，在下城区打造的未来中心中，杭州新天地承担起商业和娱乐的功能，城北体育公园承担起运动和生态功能，杭锅杭氧地块承担起文化功能，而70万平方米的万家星城承担起了居住的功能。
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