[摘要] 搜房网百团大战抄底杭城楼市看房活动引爆杭城，“抄底”一词频频见诸于报端。6月份，杭城掀起一股“开盘潮”，7月杭州也有大量房源上市。目前的楼市适合抄底吗？汉嘉机构土木咨询副总经理陈焕春在接受搜房网采访时表示，适不适合抄底，要针对不同的板块和不同类型的置业者作出不同的分析。
新政出台已有百日，虽然近日对于调控会否继续、会否保持现有打击力度的问题一直被热议，但是绝大部分业内人士还是给予本次调控很大的肯定。毕竟成交量跌入谷底，小范围的降价出现是不争的事实。
6月26日，搜房网百团大战抄底杭城楼市看房活动引爆杭城，“抄底”一词频频见诸于报端。6月份，杭城掀起一股“开盘潮”，7月杭州也有大量房源上市。【杭州下半年或将有2.8万－4.2万套房源将要上市】目前的楼市适合抄底吗？汉嘉机构土木咨询副总经理陈焕春在接受搜房网采访时表示，适不适合抄底，要针对不同的板块和不同类型的置业者作出不同的分析。
陈总表示，整体来讲，下半年开发商的压力会加大，各种优惠措施会相应增加，折扣也会加大。对于真正的刚需者，在买房时只能考虑一定的区域和板块。如果是一些成熟的、房源已相对较少的板块，那么房价下行的空间不会很大；如果是一些较新的板块，新房源多，竞争激烈，那么房价下降的空间就会比较大。
针对不同需求的购房者，陈总给出了4种建议：
1、如果选择买现房，那么要选择比较保值的，区位相对中心的，而且已经具备了居住价值的楼盘，因为这些楼盘的价格下行空间不大。
2、如果选择买期房，建议选择有品质保障的楼盘。陈总说，市场越是淡的时候，品质就越被注重。对于普通购房者而言，在房产转业知识方面不可能那么精通，所以他们就会选择购买品牌开发商的楼盘。这也是为什么淡市下，大牌开发商的楼盘销售情况普遍好于其他开发商的原因之一。
3、如果是抱着抄底的心态买房的，陈总建议买“机会板块”的楼盘。何谓机会板块，陈总指的是那些政府重点规划、前景很好，但是在配套等各方面还没有同步跟上的板块，比较典型的如下沙和九堡。这些板块，如果行情好，那么价格上升空间就非常大；但是如果行情不好，跳水现象也会比其他板块严重。而且在这些机会板块中，竞争相对比较集中，导致价格回调的机会也较大。所以买机会板块的人要承担得起这样的风险。
4、急着买房的人建议可以考虑看新盘，因为老的楼盘考虑到之前的定价等因素，在价格方面不会有很大的变动；但是新楼盘在定价方面就显得比较自由。现在新推的房源，尤其是首次开盘的房源，其定价都会相对合理。
相关新闻推荐>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
