[摘要] 10月9日，《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（下简称“沪十二条”）专题新闻通气会上，沪房产税的开征尚待中央具体政策的指示，而对于“限购令”的具体实行期限,上海市房管局局长刘海生表示，政策何时放宽目前还需视运行情况而定。
10月9日，《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（下简称“沪十二条”）专题新闻通气会上，沪房产税的开征尚待中央具体政策的指示，而对于“限购令”的具体实行期限,上海市房管局局长刘海生表示，政策何时放宽目前还需视运行情况而定。
9日上午,上海市房管局、建交委、财政局等八部门对“沪十二条”作权威专题解读,刘海生在通气会上表示,房产税作为国家税种,其开征需服从国家规定,试点也要得到国家的认可,一旦中央具体政策明确,上海将立即加快推进。他指出,上海将充分发挥市房屋状况信息中心的作用,加强基础信息的监管,此举就是为房产税改革试点作准备。
同时,对于“一户家庭”是指夫妻双方及未成年子女的界定,刘海生指出,在填写购房申请表过程中,将对购房者的家庭结构及住房状况进行审核,如有隐瞒将追究相关责任,而市房管局也已下达通知,严查中介机构有可能出现的违规登记行为。一旦出现违反规定的登记行为,一切后果由中介机构承担。
上海市公积金管理中心主任沈正超在通气会上表示,“沪十二条”把握第二套非改善型住房停止发放公积金贷款导向明确,在申请过程中,将对购房者的现有房屋状况,包括人口数,人均居住面积等作审核调查。
而对于动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年。对此,刘海生表示,向市场增加普通商品住房供应势必将影响周边地区的房价,据统计,目前满三年可提前交易的住房约13.6万套,将满足一部分的刚性购房需求。
刘海生还表示,除房管局、建交委、财政局等五部门以外,央行上海总部、上海银监局以及公积金管理中心也将从银行信贷和建设管理等方面加强“沪十二条”的监督管理。他表示,上海楼市新政细则对于鼓励合理住房消费、满足居民自住需求、控制投资性购房以及抑制房地产市场投机炒作的方向或将长期不变。
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