[摘要] “积蓄不多，暂且买两室的户型，最好是LOFT格局，还可以DIY下，提高空间利用率。”购房者小娄说。她和男朋友已经相识三年，准备在今年购置新房结婚。
“积蓄不多，暂且买两室的户型，是LOFT格局，还可以DIY下，提高空间利用率。”购房者小娄说。她和男朋友已经相识三年，准备在今年购置新房结婚。
尽管楼市走势不明，政策也多变，但像小娄这样的新婚小夫妻，新房已经被列入“预定计划”，不容拖延。
根据透明售房网的数据显示，目前杭州市主城区的可售住宅已经超过2万套，市场房源充裕。在房交会即将到来之际，怎么在这些房源中找到适合自己，价位又合理的楼盘呢，记者从不同角度替您甄选了一些总价在200万元以下，90平方米左右的小户型房源。
想买环境好的新房？
九堡、下沙、滨江、余杭板块是
市中心房子单价动辄已在3万元以上，如果要把总价压在200万元以下，那只能买60平方米的小户型，而这样的房子除了老房子，几乎绝迹。
除了市中心之外，总价在200万元以内的房源可选余地还是挺大。“婚房我还是想买套新的。九堡居住氛围已经显现，配套也已基本配齐，开车到单位只要半。”沈先生在凤起路上工作，而家却安在九堡，“结婚不必一切都到位，房子够两个人住就行了，后面还有改善空间。”
如果想买小区环境好的新婚房，目前，滨江、下沙、九堡仍然是大家关注的热点区域。假若以武林门为界，在东边工作的人一般去九堡下沙买房，在南边工作的一般去滨江买房，在西边工作的人会选择余杭。
九堡：
九堡可选择房源比较多，且价格和户型可比性较强，购房者可进行对比购房。目前地铁1号线、公交、客运中心等交通配套齐全，九堡已与主城区。
像大家多立方将于10月中下旬推出二期房源，首推13号楼，总计约150套房源，户型为90平方米左右的小户型，按照之前的在售价格，总价也可控在200万元以内。
区块内在售的罗兰春天、相江公寓、阳光景台，都有总价在200万元以内的房源。阳光景台推出4幢高层和1幢多层，主力户型为87平方米和135平方米，其中87平方米有两房和三房户型，优惠后均价1.8万元/平方米。
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下沙：
与九堡相连的下沙也有不少房源可作为温馨的婚房，总价也相对较低。
该区块在售的房源不少，像保利东湾、金隅观澜时代、德信早城、和达自由港和IBC都有房源可挑选。新婚小夫妻可根据自己的情况挑选。
滨江：
受惠于地铁和彩虹快速路等交通系统的利好消息，滨江越来越成为购房者关注的焦点，板块内的商业氛围也日趋浓厚。
目前，该板块在售房源符合条件的并不多，即将开盘的有汉峰、君尚·金座、积·家，记者致电这三个楼盘的售楼处，粗略地估算，主力户型的总价不会超过200万元。滨江的汉峰·峰公馆的开盘时间预计在第四季度。项目位于杭州滨江CBD中央地段，星光大道对面，周边拥有大型商业集群、银行、集团企业总部等众多高端物业，在建地铁一号线滨江路站与项目近在咫尺，交通十分便利。
余杭：
闲林的华元蒙卡岸近期将开盘，到时候将推出1号、2号、10号和11号共4幢楼，均价1.28万元/㎡。户型面积在90～135平方米，其中90平方米两房朝南，赠送14平方米的夹层和一个露台。
作为杭州的副城，临平今后与杭州的联系也只要靠一条地铁就能搞定，便利指数绝不亚于下沙。位于临平星桥的东田擎天半岛将在10月推出5号楼，户型为88、89平方米的小户型，以及130平方米3房可变4房的户型。记者算了下，按照之前推出的这批房源的价格算，总价大约100万左右就能拿下88平方米的户型，性价比相对较高。
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