[摘要] 11月第一周，正值“9·29新政”满月，相比之前一周的最大变化就是疯狂申领预售证现象不再，杭州楼市环比供应量大幅下跌。
11月周，正值“9·29新政”满月，相比之前一周的变化就是疯狂申领预售证现象不再，杭州楼市环比供应量大幅下跌。
上周（11月1日－11月7日），主城区单周成交451套，成交均价为19251元/平方米，环比双双大幅下跌，成交套数更是创下10月以来的单周新低。虽然近来个盘常常飘红，但反映到整个大盘上仍然新政打压效应明显，楼市整体陷入冷清。
区域：众盘热销托起下沙
上周，主城区商品房成交451套，成交套数环比大幅下跌了39.14%，成交面积为9.11万平方米，环比微幅下跌了0.5%，说明相较前一周户均成交面积增加不少。
区域来看，成交重点在江干区和下沙，成交套数分别为78套和151套，主要归功于滟澜园、盛泰名都中心和世茂·江滨花园等项目。此外成交较好的区域还有下城区，成交套数为70套，成交较好的楼盘有万家星城等。
上周商品房成交均价为19251元/平方米，环比大幅下跌24.49%。成交价的区域是上城区，成交均价47012元/平方米；成交价的区域是江干区，成交均价为13173元/平方米。
排行：滟澜园新盘首开夺冠
从个盘表现来看，上周10楼盘中成交的为下沙的滟澜园，成交69套房源，成交均价为18397元/平方米。排名第二位的是位于下城区的明星老盘万家星城，成交套数为42套，成交均价为25172元/平方米。排名第三位的是上城区的丽园和西湖区的金地·自在城，成交套数均为23套，成交均价分别为48892元/平方米和18651元/平方米。其余上榜的楼盘还有和家园、世茂·江滨花园、钱江国际时代广场等楼盘。
上周，杭州主城区共有4个项目新领预售证，总计批准上市套数1278套，批准上市面积13.85万平方米。其中两个为住宅项目，均位于下沙。一个是滟澜园，批准545套，批准面积5.72万平方米，拟售均价为24278元/平方米；另一个是和达城，批准99套，批准面积1.1万平方米，拟售均价16764元/平方米。
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