[摘要] 北京市昨日发布了关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知。该通知中公布了楼市调控的１５条细则，其中最受关注的是对外地人在京购房的细节政策。
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北京市昨日发布了关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知。该通知中公布了楼市调控的１５条细则，其中关注的是对外地人在京购房的细节政策。
此次出台的细则中规定，自本通知发布次日起，对已拥有１套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续５年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续５年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。
博友观点
@潘石屹：我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的，他们不是今天居住在北京之外的人，而是在北京已经工作几年没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。
北京出台15条细则，其中外地人须5年以上的纳税证明这一条我想不光是在调整房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京的人口和环境资源的基本矛盾。对市场和未来会造成什么影响？这样的政策会不会对中国别的城市有效仿作用？现在都言之过早。但我认为这条政策的影响力一定是非常巨大的。
@牛刀：六成首付锁死了炒房客，限购令锁死开发商。所谓转战二三线城市，炒买炒卖哄抬房价的愿望不可能实现，限购令下，开发商只有一条路：降价卖房。
@陈国强：北京细则是加强版、升级版，虽然时间上未抢先，加法做得还是不错的。
@青衣墨子：北京政策有一定的科学性，但具体细则未出，不好说严还是松。
@徐东华：国八条北京细则，对外地户籍有很大的限制（需5年社保纳税记录）；而对京籍人口来说，鉴于政策以认房为标准，通过卖掉（或过户出去）将名下房产减低至政策允许范围，还可以再买一套。2011唱响刚需主旋律……租房的没准就悲剧了，没看出什么地方会引导租价走稳……开发商降价能换回交易量吗？疑问。
@杨大勇：京版调控细则出台了,外地人五年纳税才能买房,果然限制外地人口。“认房”原则比之前放松,呼应了北京公积金几个月前的“前瞻性”的做法。改善型购房的同志们抓住时机!
@京华记者翟烜：我觉得，1年纳税证明很容易造假，所以规定了5年。再者能看出，北京需要能长期为首都做贡献的人。
@龙斌：北京出台调控细则了，外地人纳税年限提高到5年；没有设置年度房价调控目标。为什么？看来楼市调控空前强化了户籍制度……
@长沙：传楼市调控或将持续3年！楼市调控政策出台后，春节期间，北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、南昌等二三线城市的住房成交都很清淡。继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”的楼市限购细则后，各种信息显示，近期各地限购细则料将密集出台。
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