[摘要] 年底“国八条”的出台使得杭城楼市降温不少，一时间开盘楼盘骤减。房源供应量不大，预定数字自然也相当潦倒。昨日预定仅30余套，其中主城区仅预定2套。而杭州调控细则的姗姗来迟，倒是惹火了二手楼市，近几日二手房市场相当热闹。
年底“国八条”的出台使得杭城楼市降温不少，一时间开盘楼盘骤减。房源供应量不大，预定数字自然也相当潦倒。昨日预定仅30余套，其中主城区仅预定2套。而杭州调控细则的姗姗来迟，倒是惹火了二手楼市，近几日二手房市场相当热闹。业内人士分析，正常情况下，杭州（包括余杭和萧山）二手房平均每日成交60余套，而昨日仅主城区成交就达67套之多。
截至昨晚22点整，透明售房网数据显示，昨日杭州（包括余杭和萧山）商品房成交总套数为121套，预定总套数为32套，成交均价为14292元/平方米。
昨日杭州（包括余杭和萧山）商品房成交总套数为121套，其中，余杭区成交了59套房源，占到成交总量近5成。上周六开盘的海珀近几日陆陆续续有预定房源转为成交，昨日该楼盘一举成交了12套房源，属于比较大的放量。上周六，金帝海珀推出了位置较好的5号楼，据开发商方面消息，上周末两天之内去化已经近7成，但该楼盘预定数据没有上传。透明售房网数据显示，截至昨晚22点整，所推出的96套房源已售29套，成交率大约3成。
昨日成交第二位的是位于余杭区南苑街道的办公楼九洲大厦，该楼盘昨日成交了9套房源。步步紧逼的政策都是针对住宅项目，这倒使得一直以来不曾进入大众投资视野的商业地产得到发展的机会。余杭房产信息网显示，该楼盘于2008年7月底开盘，两年半后为何会突然有放量成交，这一点值得关注。数据显示，该楼盘共计69套房源，目前可售房源为5套。
广宇·上东城一直以来维持着小幅放量，昨日继续成交了7套房源，淡市之下已属不易。上东城昨日成交的7套房源均价为22864元/平方米，高于该楼盘房源的成交均价，因此成交的有可能是商铺。
预定方面，昨日由萧山的康庄康沁苑挑起“大梁”，该楼盘一口气预定了18套房源，占到昨日成交总量的半数以上。萧山的另一楼盘堤香名苑昨日预定了2套房源，已经可以位列亚军了。其他楼盘预定均只有1套，其中，主城区只有西溪里和江南铭庭各预定了1套房源，其他房源预定均来自余杭区和萧山区。
杭州细则迟迟没有出台，买卖双方在“忐忑”中，热热闹闹地成交着。近几日以来二手房持续火爆，有业内人士分析说，甚至已经恢复至正常水平，因为正常状态下，杭州（包括余杭和萧山）的月成交量为1800-2000套之间，即平均每日成交量为60余套。透明售房网显示，昨日仅主城区的成交量已经达到67套，因此可以说，已经算是非常火爆了。其中，余杭区二手房成交31套，占到昨日二手房成交总量的近5成。而另一方面，二手房解约的数字也是居高不下，昨日解约二手房共计22套。
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