[摘要] 兔年开年的杭州楼市表面异常平静,但实则暗潮汹涌,“国八条”细则将落未落,开发商和购房者焦躁观望。在这样的背景下,2月23日余杭迎来了兔年土地市场的第一场出让,三宗钱江开发区商业地块总出让面积约82.7亩,总成交金额约2.2亿元。
房天下讯 兔年开年的杭州楼市表面异常平静,但实则暗潮汹涌,“国八条”细则将落未落,开发商和购房者焦躁观望。在这样的背景下,2月23日余杭迎来了兔年土地市场的场出让,三宗钱江开发区商业地块总出让面积约82.7亩,总成交金额约2.2亿元。
钱江开发区是经浙江省人民政府批准设立的省级开发区,规划总面积25.3平方公里,首期启动面积6平方公里。或许看重其良好的发展前景,本次出让的三宗商业用地都受到了到场开发商的激烈争夺,竞价轮次均超过20轮,溢价率超过220%。
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(㎡) | 用途 | 容积率 | 起始价 | 成交总价 | 楼面价 | 竞得单位 | 溢价率 |
(万元) | (万元) | (元/㎡) | |||||||
余政储出[2011]05号 | 钱江开发区兴国路西侧地块 | 45535 | 商业办公 | 3.3 | 8197 | 16120 | 1073 | 杭州钱江经济开发创新创业有限公司 | 97% |
余政储出[2011]06号 | 钱江开发区兴中路西侧地块 | 4768 | 商业办公 | 4.8 | 966 | 2880 | 1258 | 杭州永顺建筑工程有限公司 | 198% |
余政储出[2011]07号 | 钱江开发区兴国路东侧地块 | 4835 | 商业办公 | 4.8 | 980 | 3148 | 1353 | 杭州工控置业有限公司 | 220% |
余政储出[2011]05号地块:位于钱江开发区兴国路西侧,东至兴国路;南至规划南公河路;西至杭钱10-001-1号地块;北至康新路。经过44轮竞价,由88号竞买单位杭州钱江经济开发创新创业有限公司竞得,成交总价16120万元,折合楼面价1073元/平方米。
余政储出[2011]06号地块:位于钱江开发区兴中路西侧,东至兴中路;南至杭钱09-112-4号地块;西至杭钱09-112-4号地块;北至杭州万华置业有限公司项目土地。经过23轮竞价,由11号竞买单位永顺建筑工程有限公司竞得,成交总价2880万元,折合楼面价1258元/平方米。
余政储出[2011]07号地块:位于钱江开发区兴国路东侧,东至杭钱09-112-3地块;南至杭钱09-112-3号地块;西至兴国路;北至杭州工控置业有限公司项目土地。经过27轮竞价,由66号竞买单位工控集团竞得,成交总价3140万元,折合楼面价1353元/平方米。
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本周五余杭293.2亩宅地放量
另外,本周五(2月25日)余杭土地市场将迎来兔年宅地(包括商住用地)的首次放量,当日共出让6宗地块,其中4宗商住用地,1宗居住用地,还有1宗商业用地。总出让面积近303.7亩,其中宅地(包括商住用地)面积达293.2亩。
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(㎡) | 用途 | 容积率 | 起始价 |
(万元) | |||||
余政储出[2011]02号 | 仁和镇云会村,东至仁和镇云会村土地;南至道路;西至规划道路;北至规划道路 | 25922 | 商住 | 不大于2.6 | 13610 |
余政挂出[2010]124号 | 农副产品物流中心储运路南侧地块一,东至行宫塘村土地;南至河流;西至博园路;北至储运路 | 14778 | 商住 | 不大于2.7 | 10862 |
余政挂出[2010]125号 | 农副产品物流中心储运路南地块二,东至河流;南至行宫塘村土地;西至行宫塘村土地;北至储运路 | 21984 | 商住 | 不大于2.8 | 16488 |
余政挂出[2010]123号 | 仁和镇东山村,东至仁和镇东山村土地;南至河流;西至仁和镇东山村土地;北至仁和镇东山村土地 | 6942 | 商业办公 | 不大于3.0 | 1146 |
余政挂出[2010]128号 | 振兴路与顺达路交汇西南处,东至顺达路;细致规划中映荷路;西至月荷路;北至振兴路 | 49827 | 居住 | 不大于2.4 | 33634 |
余政储出[2011]08号 | 农副产品物流中心博园路以北,东至规划绿化带;南至博园路;西至老勾陈路北段;北至规划绿化带 | 82981 | 商住 | 不大于2.8 | 62236 |
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