[摘要] 2011年2月24日下午，第十一届中国（长三角）房地产发展年会在上海四季酒店拉开帷幕。与此同时，本届年会双城联袂，第十一届中国房地产发展年会将于2月25日在北京盛大举行。
房天下讯 2011年2月24日下午，第十一届中国（长三角）房地产发展年会在上海四季酒店拉开帷幕。与此同时，本届年会双城联袂，第十一届中国房地产发展年会将于2月25日在北京盛大举行。
世界华人不动产学会2011年会主席、浙江大学房地产研究中心主任贾生华先生探讨了“十二五”期间企业房产业的发展——
贾教授认为，“十二五”期间房地产业还是有很大的空间，很大的机遇，特别是“十二五”期间房地产业发展有重要的因素。
，城乡统筹发展和完善城乡体系，在长三角地区显得更加的迫切突破，今年浙江省确定27个镇，经济发达的镇，按照城市的要求进行规划和建设，现在已经在某些地方进行试点，如果这个举措在长三角地区率先开展，将对中小城市的房地产市场带来很大的契机。
第二，在城乡统筹发展的大背景下，公共服务均等发展现在中心城市的房价很高，但是中小城市的房价低很多，很重要的一个原因就是基础设施，目前在长三角已经具备很好的条件。
第三，从交通方面来讲，长三角地区几乎联网，交通非常的方便，这也让经济和人口的流动产生一个分化和系列的变化，给房地产带来新的契机。
第四，现在主要的集聚是在一线大城市，现在政策调控以后，我认为在未来1、2年，房地产的投资将会有一个明显的分流和分化、疏导，疏导成功，对于中国的房地产业是一大贡献，对于城市化是一种贡献。
贾教授表示，以上因素加起来，长三角地区在“十二五”期间，上海、南京等这些大城市房地产行业是稳定发展，中小城市会相对更加繁荣一些。在长三角县级城市，购买力是相当强大的，在浙江，义乌等县级城市房价甚至不低于杭州，只要几个因素加起来我认为它是有很大的发展空间。
从开发商的角度来看，三四线城市的开发，主要是要贯彻朗诗讲到的社会责任，真正对中国的城市化作出贡献。
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