[摘要] 2010年，国内住宅地产市场经历了调控政策的狂风暴雨，今年以来，调控继续加码，继北京、成都等城市之后，2月18日，“新国八条”的广州细则也正式在市政府常务会议上通过。在此情况下，万科、保利、远洋地产这些曾经专注于、领先于住宅地产市场的企业也纷纷继续加码商业地产。
2010年，国内住宅地产市场经历了调控政策的狂风暴雨，今年以来，调控继续加码，继北京、成都等城市之后，2月18日，“新国八条”的广州细则也正式在市政府常务会议上通过。在此情况下，万科、保利、远洋地产这些曾经专注于、领先于住宅地产市场的企业也纷纷继续加码商业地产。
2010年12月，万科成为中国房地产业年销售额过千亿元的公司。有业内人士分析，千亿时代的房地产企业格局将出现大的变化，万科可能会在近期考虑强化商业地产的业务。万科总裁郁亮曾表示，计未来3年内万科将建成220万平方米的住宅商业配套。据悉，万科已通过直接拿地、收购项目等途径，在北京、东莞、武汉等城市投入大约260亿元开发商业地产。
同样是以住宅产品著称、连续多年在北京住宅销售市场占有率的远洋地产，也在今年加快了进军商业地产的步伐，并提出到2015年在商业地产领域将达到百亿元的经营目标。远洋地产行政总裁李明表示：“未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，必将大有所为。”
中国商业地产联盟副会长王永平分析，不断加速的城市化进程，决定了商业地产发展具有良好前景。相对于政策对住宅市场的步步紧逼，政府对商业地产的积极主导与规划也为企业大举进入带来信心。未来商业地产或将成为房产企业的主力战场。
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