[摘要] 近期大盘的一个走好，贡献最大的莫过房地产业，周三招保万金的上涨引领大盘突破了前期的一个牛皮市，周四招保万金虽有所回调，但二线房地产股接过招，维护了大盘的向上走势。
近期大盘的一个走好，贡献莫过房地产业，周三招保万金的上涨引领大盘突破了前期的一个牛皮市，周四招保万金虽有所回调，但二线房地产股接过招，维护了大盘的向上走势。
虽然指数经过震荡筑底，本周以房地产新调控政策出台为契机，选择向上反弹，说明市场本身已对政策调控具有很强适应性，市场目前处于相对强势状态。
长城证券相关分析师认为，去年年底国八条的出台，在一定程度上对有所复苏的楼市再次浇了盆冷水；但近期国务院调查组摸底了楼市的调控，发觉近段时间来的调控收到一定的成效，随着房地产利空政策的消化，本周一线城市与二线城市成交量均与上周基本完全持平，房价也较前期有了明显的下降。2月份虽然有新年假期的存在，但楼市的成交量已经有回升的势头，预计随着3月供应量上升及少数开发商的促销活动，前段时间因房价过高，等待房价下降的那部分购房者有可能结束观望重新入市，成交量将有所反弹。
预计未来成交回暖趋势仍将会持续，但总体水平较2010年仍会下跌20%～30%；预计全年房价将处窄幅震荡之中。
相关分析师表示，本周楼市成交量在节后首次止跌企稳，其原因一方面在于前期密集政策不断消化，另一方面部分标杆开发商开始投石问路以促销试探市场。
虽然整体而言，开发商降价意愿仍旧不高，但楼市促销意愿渐浓。随着3-5月供应高峰的来临，业内有理由对接下来两个月的楼市成交保持乐观。
目前万科、保利、金地等龙头公司2010年PE12倍左右，2011年PE10倍左右，房地产整体板块2011年PE13倍左右，以此判断，房地产估值已接近历史底部。在房价稳定的前提下，如果楼市销量保持持续回暖，则板块有望迎来新的投资机会。
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