钱彤:房价调控难度加大 调控目标设定需审慎

中国广播网  2011-03-29 15:03

[摘要] 据中国之声《全球华语广播网》报道，根据“新国八条”的要求，各地要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于今年一季度向社会公布。

据中国之声《全球华语广播网》报道，根据新国八条的要求，各地要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于今年一季度向社会公布。如今大限将至，仅有近40个城市公布了房价调控目标，且多数城市制定的目标与当地GDP增速目标或居民人均可支配收入增幅目标挂钩。在一线城市当中，除了上海昨天刚刚公布楼市调控目标以外，包括北京、广东、深圳等一线城市在内的多数城市目前仍然没有公布房价调控目标。今日酷评，我们有请时事评论员钱彤。

主持人：眼看距离最后期限只有两三天的时间了，我们看到，包括昔日房价飙升一线城市在内的多数城市，对房价调控目标仍然秘而不宣。为什么会出现这样的状况？

钱彤：现在从已经公布的这种情况来看，应该说恐怕结果跟大家的预期是有一定距离。这个事情发展到现在，我觉得这么几个点可以再继续关注：

，就是昨天上海公布了，其他的一线城市，北京、广州/深圳看它们下一步到底要采取什么样的动作。我个人的感觉就是，这样的事情不要比着来，只有把百姓的利益放在心上，最后出台的这个政策才会得到百姓的欢迎。

第二个值得关注的点就是房地产开发。目前从市场的反馈情况来看，房地产开发商基本上还是以观望的态度为主，虽然现在有一些楼盘提出了一些的优惠政策，但是现在还看不出有太多的直接的降价这种松动的迹象。

第三就是现在从购房者这个角度来看，他们对这个政策最后到底是什么样反应，因为最后的落实这块儿，还是要以消费者作为一个恒量市场的重要的标准，而不是一个简单的政策作为恒量市场的一个简单的标准。

主持人：在已公布房价调控目标的城市中，多数城市制定目标是与当地GDP增速目标或居民人均可支配收入增幅目标挂钩的，且涨幅定在了10%左右。您对此怎么看？

钱彤：现在再来争这个问题，我觉得意义也不是太大。下一步从整个安排来讲，我觉得倒是各地的政府应该是真真正正的去把保障房建设这件事情去抓好，真真正正地按时、按质、按量的把保障房建设好，把保障房配套的各项政策落到实处，实在的解决中低收入人群的住房的需求。

至于说除了GDP也好，还是人均收入的增幅也好，在现在房价已经处于高位运行的这种情况下，已经有专家认为其实对于购房者来讲实质意义不大。