[摘要] 在房价没有大幅调整的背景下，目前杭城二手房成交以小面积的二手房为主。据统计，上周（4月18日-4月24日）杭州主城区二手房共成交276套，比前一周的254套上升8.66%，日均成交39套（前一周为36套）。
在房价没有大幅调整的背景下，目前杭城二手房成交以小面积的二手房为主。据统计，上周（4月18日-4月24日）杭州主城区二手房共成交276套，比前一周的254套上升8.66%，日均成交39套（前一周为36套）。上周杭城二手房成交均价为21532元/平方米（不含自助交易平台），环比下降了0.4%，基本保持稳定。从近期成交量来看，杭城二手房日均成交量徘徊在三四十套之间，这个数字反映目前杭城二手房市场有浓厚的观望氛围，买卖双方处于僵持状态。
上城区的二手房成交均价
上城区靠近西湖地段的房源多，成交单价偏高，因此该区域二手房成交均价占据。据统计，上周上城区的二手房成交均价为27916元/平方米，环比上涨了11.6%；下城区的成交均价为21508元/平方米，环比下降了16.9%；西湖区的成交均价为22299元/平方米，环比下降了6.7%；拱墅区的成交均价为19910元/平方米，环比下降了6.8%，经过四周后重新跌回两万元以下；江干区的成交均价为23072元/平方米，环比上涨了11.2%。
60方以内的小户型成交量占了四成多
首次买房的刚性需求是现在购房的主力，由此拉升了小户型的成交量。上周，60平方米以下的二手房共成交了112套，占总量的41%；60-90平方米之间的共成交了79套，占总成交量的28%；90-120平方米之间的共成交了36套，占总成交量的13%；120-150平方米之间的共成交了22套，占总量的8%；150平方米以上二手房共成交27套，占总量的10%。
总价200万元以上的二手房成交占了两成多
上周，杭城总价小于60万元的二手房共成交了11套，占总成交量的4%；总价60万-100万元之间的共成交了58套，占总成交量的21%；总价100万-160万元之间的共成交了102套，占总成交量的37%；总价160万-200万元之间的共成交了31套，占总成交量的11%；总价200万元以上的二手房共成交了74套，占总成交量的27%。
上周杭城二手房成交量前十的小区
排名小区名称成交量套均面积成交均价
（平方米）（元/平方米）
1朝晖858.5221617
2塘河559.1420340
2元都新景593.1514085
4翠苑448.8522723
4闸弄口454.2720018
6三塘367.6321012
6三里家园388.0320251
6绿洲花园3142.9719077
6华苑公寓388.0420893
6仓基新村351.622707
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