[摘要] 绿都控股集团营销总监章显腾接受搜房网专访
搜房网讯一年一度的楼市大戏、中国（杭州）第十一届人居环境展览会，于今日在和平会展中心和世贸中心正式拉开大幕。本次展会时间将一直延续到16日。
据组委会统计，本届人居展一共有95家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展，展位数达2500多个，展会规模与往届基本持平。其中，和平会展中心有46家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展；世贸中心有49家房地产开发企业参展。
绿都控股集团营销总监章显腾（来源：搜房网）
绿都控股集团营销总监章显腾接受搜房网专访——
主持人：章总，金域兰庭两期已经销售了80%以上，这次来到人居展可以简单介绍一下我们的项目吗？
章显腾：金域兰庭是我们绿都13年经验打造的一个高品质的社区，这个楼盘位于滨江南三江口，离钱江四桥大概十来公里左右的，这个项目我们总建筑面积17万方，主打是以80方-90方的小户型为主，目前客户群是以滨江或者杭州的刚需或者是改善型的客户为主。
目前这个项目已经开了两期，期是1号和5号楼，154套。第二期是2、3号楼也是154套。目前308套总共已经售出了大概八成以上，现在准备开第三期，第三期有可能在6月份推出，具体的户型也是以85、89方，这次还增加的127方，除了刚需购买以外，我们127方是比较适合首次改善型的户型。预计在6月份推出，价格大概在一万一到一万二左右。
主持人：之前听您说金域兰庭的户型特别的实用，很适合刚需，可以简单介绍一下户型特色具体有哪些？
章显腾：金域兰庭的亮点就是在户型创新上，比如说90方，业主买到的可能是两房两厅两卫，实际经过改造以后可以做成三房，所以八九十方的户型实际得到的户型可以达到110多方，对于很多刚需的客户来讲，花一百万可以买到三房，可以一步到位，未来十年内不用换房，会非常的划算。按照房价来说，房价只有一万左右，对刚需是非常划算，所以这次二期的房源开盘下来，比较受到滨江IT白领欢迎。这里环境比较好，在三江口，有江，未来的湘湖开车5左右的距离。而且我们周边有比较多的湖泊和山林。另外他们认为交通也特别好，因为在滨江上班到我们这里开车就是10多的，无论到钱江一桥还是钱江四桥，滨江的道路非常的完善，无论是公交车还是开车都非常的方便，从交通、环境还有性价比都比较适合滨江的大量的白领来购买来居住。
主持人：我们绿都在下一步会怎么走？在杭州会有怎样的布局呢？
章显腾：因为绿都在萧山已经发展了13年，绿都作为一个区域公司发展战略非常清晰，我们要专注于区域，聚焦客户价值，我们专注于萧山的开发，接下去绿都会有三大战略布局。大战略格局位于滨江南、三江口，我们已经完成了三大项目的开发和储备，已经完成开发是金域三江，这是我们个项目，第二个项目叫金域兰庭，第三个项目是我们的御景蓝湾，金域兰庭有17万方，御景蓝湾是储备中的项目，规划中有70万方，这三个项目加起来是一百多万方，目标客户群是以滨江南跟杭州为主，辐射浙江省，尤其是御景蓝湾，未来的量比较大，70万方，这个项目是以改善型为主的一个楼盘，因为它的品质也好，它的环境也好，户型我们会做的比较好，所以这个项目更多定位为全浙江省的购买人群，这是我们大战略布局。
第二个战略布局是萧山南部卧城板块，说起萧山南，杭州主城区人可能不太了解。其实萧山南就相当于杭州的蒋村，环境非常好，教育资源、商业配套非常成熟，是我们萧山的富人区。很多萧山人会喜欢或者选择住在那里，萧山南板块是整个萧山接下去一个发展的热点，绿都已经完成了两大住宅项目跟两个商业项目的开发跟储备。规模也有将近40万方，这个板块绿都下半年会有两个项目推出，一个是绿都四季华庭的住宅项目还有一个是绿都嘉丰公馆的LOFT商业项目，这是我们的第二大板块。
第三大板块是位于钱江世纪城，就是钱江新城的对面，作为萧山区对接大杭州的一个桥头堡，钱江世纪城现在的开发已经如火如荼，主要是以写字楼为主，绿都已经在那里布局了五个写字楼，总的开发量也突破一百万方，是我们作为绿都商业板块的一个重点。这个板块我们绿都计划在明年会有两个写字楼推出，一个项目是国金中心，定位为中小企业的一个办公商务的场所，单层面积是400-1000方，比较适合成长中的企业办公场所，也比较适合用于投资，因为400-1000方比较适合投资用的物业规模，不限购、不限贷。还有一个写字楼项目叫浙江商会大厦，比较高端，更多面对总部级的企业办公，未来三大布局我们绿都整个销售未来两到三年销售额可能会突破30-50亿，整个公司会迎来一个跨越式的发展。
主持人：绿都这次在人居展上带来了金域兰庭以外，还带来了什么项目呢？
章显腾：我们这次除了金域兰庭以外还带来了一个我们的位于萧山新区的湖滨花园三期誉峰，这个项目在萧山乃至杭州口碑是非常好的，应该算是一个标杆性的楼盘。这个项目经历了五六年的开发，一期、二期都已经交付了。一期是城市排屋和洋房，二期是高端公寓，这两期已经交付了，现在推出第三组团叫誉峰，一共是6栋高层住宅，是湖滨花园里面端的产品类别，这个组团已经开了一期，220套，目前预售超过7成，接下去可能要考虑开一些新房源，最值得关注是空中别墅，139-190多方的空中复式豪宅，这批房源在户型上做了很大的创新，比如说139方可以做成四房两厅，比较豪华的尺度，除了户型以外，誉峰在用材上也十分高档，比如说采用了进口的三菱电梯、的新风系统，还有好的入户门，包括地下室跟地面的双大堂，所以说整个产品是作为我们绿都的一个标杆性的高端物业的一个作品，近期可能推出二期产品，敬请关注，谢谢。
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